Договор купли продажи объекта лизинга

Однако принцип стабильности договорных отношений не исключает возможности изменить или расторгнуть договор. В первом случае изменяются его условия, а во втором — досрочно прекращается его действие. Общие правила изменения и расторжения договора В качестве оснований для изменения и расторжения договора выступают обстоятельства, с которыми стороны или законодательство связывают такую необходимость. Это может быть неисполнение или ненадлежащее исполнение договора другой стороной, невозможность или нецелесообразность исполнения в сложившейся ситуации, ошибки и просчеты при заключении договора и т. По общему правилу договор можно изменить или расторгнуть только по соглашению сторон.

Специфика объектов лизинга Введение к работе Актуальность темы исследования. Развитие лизинговых отношений в России, начавшись позже, чем в странах Западной Европы и Северной Америки, в последнее десятилетие осуществлялось активными темпами, причем как количественно рост числа заключаемых договоров лизинга , так и качественно усложнение отношений сторон договора лизинга и договора купли-продажи. Ценность лизинга для хозяйствующих субъектов обусловлена теми возможностями, которые он им дает: лизингодатель инвестирует денежные средства при минимальных рисках, лизингополучатель получает необходимое ему имущество при отсутствии у него или нецелесообразности использования крупных денежных средств, продавец решает проблему сбыта. Однако в условиях финансового кризиса на первый план выходит значимость лизинга для экономической системы страны в целом. Как известно, одним из условий выхода экономики России из кризиса является активизация инвестиционной деятельности, предполагающая увеличение объемов инвестиций и повышение эффективности их использования. Мировой опыт осуществления лизинговой деятельности показал наличие прямой взаимосвязи между уровнем развития лизинга и интенсивностью инвестиционных процессов.

1.5. Процедура осуществления лизинговой сделки

Специфика объектов лизинга Введение к работе Актуальность темы исследования. Развитие лизинговых отношений в России, начавшись позже, чем в странах Западной Европы и Северной Америки, в последнее десятилетие осуществлялось активными темпами, причем как количественно рост числа заключаемых договоров лизинга , так и качественно усложнение отношений сторон договора лизинга и договора купли-продажи.

Ценность лизинга для хозяйствующих субъектов обусловлена теми возможностями, которые он им дает: лизингодатель инвестирует денежные средства при минимальных рисках, лизингополучатель получает необходимое ему имущество при отсутствии у него или нецелесообразности использования крупных денежных средств, продавец решает проблему сбыта. Однако в условиях финансового кризиса на первый план выходит значимость лизинга для экономической системы страны в целом.

Как известно, одним из условий выхода экономики России из кризиса является активизация инвестиционной деятельности, предполагающая увеличение объемов инвестиций и повышение эффективности их использования. Мировой опыт осуществления лизинговой деятельности показал наличие прямой взаимосвязи между уровнем развития лизинга и интенсивностью инвестиционных процессов. В условиях недостатка финансовых средств развитие лизинговых отношений способно решить сразу несколько взаимосвязанных задач: налаживания и расширения производства, в том числе путем обновления его основных средств; поддержания стабильности рынка товаров, работ и услуг; обеспечения сбыта продукции; снижения уровня безработицы и создания новых рабочих мест; увеличения источников поступлений в бюджет.

В целом, лизинг можно рассматривать как один из наиболее эффективных способов рыночного распределения капитальных вложений. Развитие лизинга, равно как и необходимость стимулирования такого развития, актуализирует проблему создания адекватного механизма правового регулирования лизинговых отношений, решение которой невозможно без глубокого научного осмысления сущности этого сравнительно нового явления.

Анализ правореализационной практики выявляет множество проблем, с которыми сталкиваются как субъекты лизинговых отношений, так и применяющие право органы.

Нередко правовое сопровождение сделок субъектов лизинга содержит ошибки, приводящие к признанию договора лизинга незаключенным, переквалификации отношений сторон судом и к другим негативным последствиям для субъектов лизинговых отношений.

Часть из этих проблем, безусловно, проистекает из недостаточной юридической грамотности реализующих право лиц, но большинство - все же является следствием имеющихся пробелов и противоречий в постоянно меняющемся законодательстве о лизинге, причины которых в свою очередь коренятся, в том числе, и в недостаточной разработанности теории правового регулирования лизинговых отношений.

Среди основных проблем такого рода можно назвать: проблемы, связанные с нарушением законодателем конструкций договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга как самостоятельных сделок в случаях, когда законном прямо предусматривается, что эти договоры создают обязанности для лиц, не участвующих в них в качестве сторон см.

Таким образом, актуальность темы исследования обусловлена, с одной стороны, объективным развитием лизинговых отношений, а также очевидной потребностью российской экономики в таком развитии, и, с другой стороны, наличием концептуальных проблем как в теории, так и в механизме правового регулирования лизинговых отношений.

Степень научной разработанности темы. Научный интерес к изучению лизинговых отношений в последнее десятилетие все больше возрастает, причем не только у специалистов в области экономики как это было ранее , но и у представителей юридической и, в частности, гражданско-правовой науки. Отдельные аспекты лизинговых отношений получили освещение в трудах современных российских цивилистов при рассмотрении ими общих вопросов обязательственного права или же в ходе анализа отдельных видов обязательств, в некоторых случаях составив самостоятельный объект исследования.

Имеются в виду такие ученые как В. Витрянский, В. Галов, B. Ем, С. Зинченко, А. Иванов, О. Козырь, М. Коршунов, Г. Отнюкова, Е. Павлодский, Ю. Романец, Е. Суханов, A. Эрделевский и др. По проблемам гражданско-правового регулирования лизинговых отношений проведены монографические и диссертационные исследования, результаты которых изложены, в частности, в работах А.

Груздевой, Е. Ищенко, Е. Кабатовой, СБ. Королева, В. Кукушкина, И. Решетник, Н. Санисаловой, И. Часть научных трудов посвящена изучению особенностей правового регулирования договора лизинга Е. Арсентьева, А. Иванов, Т. Коннова, Ю. Серкова , международного лизинга В. Кувшинов, М. Савранский , лизинга недвижимости О.

Блинков, С. Шаталов , страхования лизинговой деятельности О. Паутова ; вопросам о правовой природе договора лизинга Е. Ищенко, Ю. Харитонова, С. Шаталов и о правовом положении российских лизинговых компаний А. Асташкина, Ю. Имеются и сравнительно-правовые исследования, касающиеся вопросов соотношения российского законодательства о лизинге и законодательства о ли- зинге некоторых зарубежных стран, проведенные такими авторами как, например, СВ.

Алексеев, Л. Василевская, Д. Сущность лизинговых отношений изучена также в работах представителей экономической науки, среди которых следует назвать, в частности, В. Газма-на, М. Гайнетдинова, В. Горемыкина, М. Лещенко, Е. Тем не менее, вопросы об основаниях, механизме возникновения и сущности правоотношений субъектов лизинга, в особенности - правоотношений между лизингополучателем и продавцом объекта лизинга; а также проблемы создания законченной, внутренне непротиворечивой системы регламентации отношений субъектов лизинга все еще остаются недостаточно разработанными.

Объектом диссертационного исследования являются отношения по приобретению имущества и передаче его во временное владение и пользование, опосредуемые договором лизинга и договором купли-продажи. Предметом диссертационного исследования являются нормы права, регулирующие лизинговые и смежные с ними отношения, практика их реализации, основные положения цивилистическои науки, так или иначе касающиеся различных аспектов лизинга, а также история формирования механизма правового регулирования лизинговых отношений в России.

Цель диссертационного исследования состоит в разработке нового научного подхода к пониманию правоотношений по приобретению имущества и передаче его во временное владение и пользование, возникающих из двух самостоятельных договоров - договора лизинга и договора купли-продажи объекта лизинга, на основе выявления, постановки и анализа концептуальных проблем теории и механизма правового регулирования лизинговых отношений, а также обоснования предложений по разрешению этих проблем.

Методологическая основа исследования. В ходе работы над диссертацией применялись философские всеобщие методы метафизический и диалектический ; общенаучные методы дедукция, индукция, анализ, синтез, аналогия, моделирование, системный подход, структурно-функциональный и другие методы ; частнонаучные методы исторический, конкретно-социологический и др.

Особое место среди частнонаучных методов заняли частноправовые сугубо юридические методы формально-юридический и сравнительно-правовой. Теоретическую основу исследования составляют классические и совре- менные труды отечественных ученых по гражданскому и предпринимательскому праву, а также фундаментальные труды по общей теории права и государства. При проведении исследования автор опирался на работы таких ученых как В. Белов, М. Брагинский, В. Ванин, В. Галов, Н. Егоров, B. Зинченко, О.

Иоффе, В. Лапач, О. Ломидзе, А. Малько, М. Марченко, А. Масляев, Н. Матузов, В. Мозолин, Е. Пав-лодский, В. Рахмилович, О. Садиков, А. Сергеев, В. Синайский, Е. Суханов, Ю. Толстой, Т. Чепига, Г. Шершеневич и др. Правовая и источниковедческая основа исследования. Нормативную базу исследования составляет совокупность правовых актов, регулирующих отношения, являющиеся объектом настоящей диссертации.

В объеме, оправданном целью и задачами исследования, был дан историко-правовой анализ некоторым правовым актам, уже утратившим силу. Кроме того, правовую основу исследования составляет совокупность интерпретационных и правоприменительных актов Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, а также опубликованных и неопубликованных архивных правоприменительных актов других арбитражных судов, в той или иной степени касающихся вопросов, рассматриваемых в настоящей диссертации.

Эмпирическую и информационную основу исследования составляют конкретные договоры лизинга и другие материалы хозяйственной практики субъектов лизинговых отношений, данные экономических исследований. Научная новизна диссертационного исследования состоит в том, что в результате проведения всестороннего анализа существующей теории и механизма правового регулирования лизинговых отношений автором разработан новый научный подход к пониманию правоотношений, порождаемых договором лизинга и договором купли-продажи объекта лизинга.

В рамках данного подхода впервые обоснована модель взаимосвязи этих правоотношений на уровне оснований их возникновения, основанная не на определении договорами лизинга и купли-продажи объекта лизинга обязанностей лиц, не участвующих в них в качестве сторон, а на создании особых правил о соотношении ус- ловий этих договоров.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В договоре лизинга указана выкупная цена

при которой объект лизинга не передан лизингополучателю вследствие того​, что договор куплипродажи объекта лизинга вообще не заключен, должны. Договор купли-продажи имущества, являющегося предметом договора лизинга: форма и условия, описание договора.

Имущество возвращается лизингодателю в работоспособном состоянии с учетом физического износа. Все затраты по доставке имущества и риски несет лизингополучатель. Как правило, при финансовом лизинге реализуется второй или третий варианты, так как лизингодатель не заинтересован в возврате имущества. Ему выгоднее заключить новый договор на льготных для лизингополучателя условиях или продать имущество за символическую плату. Чем обстоятельнее в договоре будут регламентированы спорные вопросы, тем с меньшими проблемами придется столкнуться при его исполнении. Кроме этого, если лизингодатель использует заемные средства для покупки имущества, заключается кредитный договор с банком, для страхования лизингового имущества - договор страхования, а на техническое обслуживание - договор на техническое обслуживание. Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга. Он заключается между собственником имущества лизингодателем и пользователем лизингополучателем о предоставлении последнему во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга. В преамбуле договора лизинга указывается наименование сторон и фамилии лиц, уполномоченных подписывать договор. В предмете договора указывается имущество, которое будет куплено и передано пользователю во временное пользование, его стоимость, место и сроки поставки. Как правило, транспортные расходы по доставке имущества выделяются отдельной суммой, так как оплачиваются лизингополучателем.

Скачать файл: referat. Стадии осуществления и круг участников лизинговой операции, закрепленные законодательством Республики Беларусь.

Рассмотрим подробно пошаговый алгоритм действий организации, которая решила приобрести имущество в лизинг. Принятие решения организацией-лизингополучателем. При необходимости приобретения основных средств, при определенном недостатке оборотных средств и уже после оценки иных возможных способов финансирования проекта организация-лизингополучатель принимает решение об использовании в хозяйственной деятельности договора лизинга и начинает поиск компании-лизингодателя.

Место договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров

Никакая часть электронной версии этой книги не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, для частного и публичного использования без письменного разрешения владельца авторских прав. Ценность лизинга для хозяйствующих субъектов обусловлена теми возможностями, которые он им дает: лизингодатель инвестирует денежные средства при минимальных рисках, лизингополучатель получает необходимое ему имущество при отсутствии у него или нецелесообразности использования крупных денежных средств, продавец решает проблему сбыта. Однако в условиях кризисных тенденций в мировой экономике на первый план выходит значимость лизинга для экономической системы страны в целом. Как известно, одной из предпосылок успешного преодоления последствий финансового кризиса является активизация инвестиционной деятельности, предполагающая увеличение объемов инвестиций и повышение эффективности их использования. Мировой опыт осуществления лизинговой деятельности показал наличие прямой взаимосвязи между уровнем развития лизинга и интенсивностью инвестиционных процессов. В условиях недостатка финансовых средств развитие лизинговых отношений способно решить сразу несколько взаимосвязанных задач: налаживания и расширения производства, в том числе путем обновления его основных средств; поддержания стабильности рынка товаров, работ и услуг; обеспечения сбыта продукции; снижения уровня безработицы и создания новых рабочих мест; увеличения источников поступлений в бюджет. В целом, лизинг можно рассматривать как один из наиболее эффективных способов рыночного распределения капитальных вложений. Развитие лизинга, равно как и необходимость стимулирования такого развития, актуализирует проблему создания адекватного механизма правового регулирования лизинговых отношений, решение которой невозможно без глубокого научного осмысления сущности этого сравнительно нового явления. Анализ правореализационной практики выявляет множество проблем, с которыми сталкиваются как субъекты лизинговых отношений, так и применяющие право органы.

Договор лизинга в Республике Беларусь

Место договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров Определение места договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров: Ряд исследователей предлагают рассматривать лизинг, как трёх стороннюю сделку, разновидность многостороннего договоров Данная позиция шаткая, так как здесь есть факт заключения 2 договоров и отсутствует признак многосторонней сделки — наличие одинаковых прав и обязанностей у всех сторон сделки. И все стороны участвуют в заключении сделки. Договор лизинга — двусторонний договор в которой имеет место возложение исполнения части обязанностей на 3ье лицо. Подразумевается что в рамках лизинга у арендодателя нет обязанности передать имущества в аренду. Эта обязанность лежит на продавце. Арендодателя передаёт свою обязанность на 3ье лицо. Тем самым обосновывается участие 3его лица. В рамках лизинга такая схема общая. Применительно к конструкции ст.

Для реализации лизинговой сделки обязательно должен быть заключен договор купли-продажи предмета лизинга. К существенным условиям договора купли-продажи относятся его предмет и иные условия, по которым стороны сделки считают необходимым договориться.

.

5.2 Заключение лизинговой сделки

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бремя содержания предмета лизинга лежит на лизингополучателе
Похожие публикации