Сдача в аренду движимого имущества муниципальным предприятием

Следует иметь в виду, что 9. Обязанности налогового агента при аренде закрепленного на праве хозяйственного ведения либо праве оперативного управления федерального или муниципального имущества Из книги Актуальные вопросы исчисления и уплаты НДС автора Лермонтов Ю М 9. Обязанности налогового агента при аренде закрепленного на праве хозяйственного ведения либо праве оперативного управления федерального или муниципального имущества В соответствии с п. Передача арендатору во временное владение и пользование части земельного участка при аренде государственного и муниципального имущества Из книги Пользование чужим имуществом автора Панченко Т М 8. Передача арендатору во временное владение и пользование части земельного участка при аренде государственного и муниципального имущества Согласно ст.

Как вправе распоряжаться имуществом предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения Для всех видов имущества предприятия предусмотрено одно общее ограничение. То есть предприятие может распоряжаться имуществом только в пределах своей специальной правоспособности. Сделка, которую предприятие совершило с нарушением этого требования, является ничтожной. При этом не имеет значения, получило предприятие согласие собственника на совершение такой сделки или нет, все равно такая сделка считается недействительной ничтожной. Пример из практики: суд удовлетворил требование о признании ничтожным договора ипотеки, который заключило предприятие. По условиям договора кредитор обязался предоставить заемщику кредит для пополнения оборотных средств.

2. Сдача в аренду имущества, переданного в оперативное управление (хозяйственное ведение)

Общие положения Статья 1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Кондратьевского сельского поселения далее - Положение , разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.

Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие с предоставлением в аренду земельных участков, находящихся в собственности Кондратьевского сельского поселения. Статья 2. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане, зарегистрированные в установленном порядке на территории Российской Федерации.

Статья 3. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация Кондратьевского сельского поселения, если иное не предусмотрено действующим законодательством и настоящим Положением.

Статья 4. Арендодателями муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, выступают эти предприятия с согласия администрации Кондратьевского сельского поселения. Стстья 5. Передача в аренду движимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, производится по согласованию с администрацией сельского поселения.

Стятья 6. Сдача в аренду предприятия как имущественного комплекса, его структурных подразделений независимо от срока, а также сдача в аренду любого другого муниципального имущества на срок свыше 10 лет осуществляется по согласованию с представительным органом сельского поселения. Стятья 7. Объекты недвижимости, отнесенные к памятникам истории и культуры, предоставляются в аренду в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, с обязательным заключением охранно-арендного договора.

Статья 8. При передаче в аренду недвижимого имущества с оборудованием арендная плата рассчитывается как сумма арендной платы за недвижимое имущество и арендной платы за оборудование. Статья 9. Арендодателем муниципального имущества, переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям Кондратьевского сельского поселения, является администрация Кондратьевского сельского поселения.

Данное имущество сдается в аренду по согласованию с руководителем муниципального учреждения. Статья 10. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества устанавливаются действующим законодательством. Статья 11. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Кондратьевского сельского поселения и переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям, после уплаты ими налогов и сборов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, законодательством Республики Крым о налогах и сборах, иных обязательных платежей в полном объеме поступают в доход бюджета Кондратьевского сельского поселения.

Средства от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Кондратьевского сельского поселения и переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям Кондратьевского сельского поселения, направляются соответствующим муниципальным учреждениям в качестве дополнительного источника их финансирования.

Статья 12. По договору аренды недвижимого муниципального имущества арендатору одновременно передается право аренды той части земельного участка, которая занята этим недвижимым муниципальным имуществом и необходима для его использования. Указанный земельный участок предоставляется по отдельному договору в установленном действующим законодательством порядке в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срок аренды недвижимого муниципального имущества.

Арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое муниципальное имущество, определяется в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации.

При прекращении или досрочном расторжении договора аренды арендатор обязан вернуть балансодержателю либо собственнику муниципальное имущество, включая земельный участок, занятый арендуемым недвижимым муниципальным имуществом, в том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат муниципального имущества арендатором и принятие его балансодержателем либо собственником осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и согласованному с арендодателем. Порядок передачи в аренду муниципального имущества Статья 14. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется: 14. Путем проведения торгов в виде аукциона или конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества.

Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества и заключение договоров аренды путем проведения торгов в форме конкурса осуществляется в порядке и случаях, определенных Правительством Российской Федерации.

Без проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды муниципальное имущество, в т. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта; - на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается ; - взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям.

При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом; - правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В порядке, предусмотренном пп. Статья 15. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду муниципального имущества без проведения торгов заинтересованная сторона подает заявление письмо на имя главы Кондратьевского сельского поселения. Заявление должно содержать сведения о муниципальном имуществе, подлежащем сдаче в аренду местонахождение, назначение , обоснование необходимости передачи в аренду имущества с указанием требуемой площади и срока аренды физическим лицом в заявлении указываются паспортные данные, данные по регистрации места жительства, место фактического проживания, если оно не соответствует месту регистрации.

К заявлению письму прилагаются следующие документы: 15. Юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица: - учредительные документы юридического лица заявителя ; - свидетельство о государственной регистрации заявителя; - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика; - выписка из приказа или протокола о назначении руководителя юридического лица; 15.

Физическим лицом: - документ о регистрации на территории РФ; - свидетельство о присвоении ИНН; - документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов. В случае представления копий вышеперечисленных документов они должны быть надлежащим образом нотариально заверены. Администрация Кондратьевского сельского поселения в течение месяца со дня получения заявления заключает с заявителем договор аренды без проведения торгов либо принимает решение об отказе в его заключении.

Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальное унитарное предприятие представляет в администрацию Кондратьевского сельского поселения следующие документы: - заявление, подписанное руководителем предприятия, с указанием имущества, предполагаемого к сдаче в аренду, обоснования необходимости передачи его в аренду, предполагаемые условия аренды: срок, сведения об арендаторе, цели использования имущества арендатором, анализ влияния аренды на деятельность предприятия; - технический и кадастровый паспорта на сдаваемое в аренду недвижимое имущество, план и экспликация сдаваемого в аренду помещения с указанием его границ.

Администрация Кондратьевского сельского поселения в течение месяца рассматривает представленные муниципальным унитарным предприятием документы и принимает решение о согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, или об отказе в этом. Статья 16. Администрация Кондратьевского сельского поселения согласовывает передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, только при условии, что аренда не лишит муниципальное унитарное предприятие возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом предприятия, и не ограничивает эту деятельность, а также при условии, что будет обеспечена сохранность муниципального имущества.

Согласие на сдачу муниципальным унитарным предприятием в аренду закрепленного за ним муниципального имущества удостоверяется посредством соответствующей подписи уполномоченного должностного лица администрации Кондратьевского сельского поселения о согласовании на заявлении руководителя муниципального унитарного предприятия. Статья 17. Все изменения и дополнения к договорам аренды, заключенным муниципальными унитарными предприятиями без проведения торгов, совершаются только при согласовании с администрацией Кондратьевского сельского поселения в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Статья 18. В случае сдачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, расчет арендной платы производится в порядке, установленном настоящим Положением. Статья 19. В случае нарушения муниципальным унитарным предприятием при сдаче муниципального имущества в аренду требований законодательства Российской Федерации и настоящего Положения администрация Кондратьевского сельского поселения вправе: - обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или о досрочном расторжении договора аренды; - привлечь руководителя предприятия к ответственности, предусмотренной трудовым договором и законодательством Российской Федерации.

Статья 20. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Договоры аренды оформляются в двух экземплярах, а в случае, если договор аренды подлежит государственной регистрации, - в трех или четырех если арендатором является муниципальное унитарное предприятие. Статья 21. Арендодатель совместно с балансодержателем осуществляет контроль за соблюдением арендатором условий договора аренды.

Статья 22. Администрация Кондратьевского сельского поселения осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления в местный бюджет арендной платы на основании учета платежных документов. Статья 23. Сдача и приемка имущества при заключении договора аренды производится в течение 5 дней со дня заключения договора в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта - по одному для каждой из сторон.

Статья 24. Договором аренды муниципального имущества должны быть определены следующие условия: - объект аренды данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору , в отношении объектов недвижимости - местонахождение; - порядок передачи муниципального имущества и порядок его возврата арендатором; - права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; - целевое назначение передаваемого в аренду имущества; в случае передачи в аренду нежилого помещения - вид деятельности арендатора, осуществляемый в арендуемом помещении; - размер арендной платы без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей , ее изменения в связи с внесением изменений и дополнений в настоящее Положение, изменением базовой ставки арендной платы; - порядок, условия и сроки внесения арендной платы, в т.

Статья 25. Помимо условий, предусмотренных п. Статья 26. Если арендодателями муниципального имущества выступают муниципальные унитарные предприятия, договоры аренды заключаются с учетом требований настоящего Положения. Статья 27. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Арендатор несет расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и всех изменений к нему. Статья 28. Арендатор не имеет права без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу.

Статья 29. Арендатор обязан соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности арендатора и арендуемого им муниципального имущества. Статья 30. Арендатор не имеет права производить изменения схемы коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого муниципального имущества, вызываемые потребностями арендатора, без письменного разрешения арендодателя.

Статья 31. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества с предварительным письменным уведомлением арендодателя, а также соблюдать порядок и срок проведения текущего и капитального ремонта при условии, что затраты арендатора на проведение ремонта не могут быть зачтены в счет уплаты арендной платы.

Порядок и условия проведения капитального ремонта устанавливаются в договоре аренды. При расторжении договора аренды и освобождении арендуемого имущества, если техническое состояние арендованного имущества требует проведения текущего или капитального ремонта, выполнение ремонта может быть заменено денежной компенсацией в случае принятия администрацией Кондратьевского сельского поселения решения о проведении реконструкции вышеуказанного имущества.

Администрация Кондратьевского сельского поселения также решает вопрос о целесообразности проведения ремонта либо принятии от арендатора денежной компенсации на проведение ремонта арендуемого имущества. Размер и порядок внесения компенсации предусматриваются дополнительным соглашением к договору аренды недвижимого имущества. Статья 32. Арендатор самостоятельно изготавливает техническую документацию на арендуемое недвижимое имущество, которая оплачивается за счет средств арендатора.

Глава 3. Порядок определения арендной платы Статья 33. Арендная плата определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендаторами самостоятельно согласно действующему законодательству Российской Федерации. Статья 34.

Арендная плата в договоре аренды устанавливается отдельно по каждому объекту. Арендная плата за имущественные комплексы состоит из арендной платы за недвижимое и движимое имущество. Статья 35.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС

В случае необходимости муниципальное унитарное предприятие при наличии недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного. имущества, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Отношения, возникающие при сдаче имущества в аренду, являются Движимым имуществом оно распоряжается с ограничениями.

Адмнистративный регламент предоставления администрацией города Магнитогорска муниципальной услуги по предоставлению имущественной поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям города Магнитогорска путем передачи муниципального имущества во временное владение и или пользование на долгосрочной основе в том числе по льготным ставкам арендной платы утвержден Постановлением администрации города от 22. Характерно только для гражданского права постсоветских стран. Гражданский кодекс РФ предусматривают, что имущество на праве оперативного управления может передаваться казенному предприятию и учреждению. Казённое предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Собственник имущества вправе: изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закреплённое им за казённым предприятием или учреждением либо приобретённое казённым предприятием или учреждением за счёт средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у казённого предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. По вопросам обращаться:.

Сдача в аренду имущества, переданного в оперативное управление хозяйственное ведение Аренда имущества, переданного в хозяйственное ведение оперативное управление , на практике вызывает ряд вопросов, связанных со следующими обстоятельствами.

Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Глава 3. Порядок сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества района, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий п. Порядок сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества района, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий 3. В случае необходимости муниципальное унитарное предприятие при наличии недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, письменно обращается в УЭРИО о возможности его сдачи в аренду.

Постановление № 370 от 13 марта 2009 г.

Сдача в аренду имущества, переданного в оперативное управление хозяйственное ведение Аренда имущества, переданного в хозяйственное ведение оперативное управление , на практике вызывает ряд вопросов, связанных со следующими обстоятельствами. Установленное в законе ограничение права унитарного предприятия учреждения на свободное распоряжение переданным ему собственником имуществом. В соответствии со ст. Таким образом, унитарное предприятие учреждение вправе распоряжаться переданным ему имуществом только с согласия собственника п. Однако данное правило не распространяется на распоряжение движимым имуществом, принадлежащим унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения п. Это правило не касается также распоряжения имуществом образовательных учреждений п. Указанные законы утратили силу с 01. Особый статус унитарных предприятий и учреждений как юридических лиц со специальной правоспособностью, которые могут иметь только те права, которые соответствуют предмету и целям их деятельности, и нести обязанности, связанные с этой деятельностью. По этому вопросу в "Рекомендациях Научно-консультативных советов при Федеральном арбитражном суде Западно-Сибирского округа и Федеральном арбитражном суде Уральского округа по итогам совместного заседания, состоявшегося 9 - 10 апреля 2009 года в г.

Вы точно человек?

В платежных поручениях в разделе "Назначение платежа" необходимо указывать: - цель платежа за аренду имущества ; - адрес нежилого помещения; - номер договора аренды; - период, за который вносится арендная плата. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку пени в размере 0,1 процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Пени и задолженность по арендной плате по Договору взыскиваются в установленном законом порядке. В случае возврата арендованного имущества Арендодателю Арендатор вносит арендную плату до момента передачи имущества по акту приема-передачи. Арендная плата, полученная казенными учреждениями, перечисляется Арендатором в бюджет г. Казани на счет, указанный в разделе VII Договора. Права и обязанности сторон 4. Арендодатель обязуется: 4.

Общие положения Статья 1.

.

2. Сдача в аренду имущества, переданного в оперативное управление (хозяйственное ведение)

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За аренду имущества теплосетевого назначения МУПы заплатят 165 млн рублей
Похожие публикации