Налоговый вычет при покупке долей у родственников

Ничто не обходится нам так дешево и не ценится так дорого, как вовремя оказанная юридическая помощь... Возможно ли его получить? Налоговый адвокат Возможно ли получить имущественный налоговый вычет, если квартира куплена в ипотеку, а продавцы являются мне мамой, дядей, дедом. Я подавала декларацию на вычет, но мне отказали, сославшись на закон, не предоставляющий право на вычет если продавец и покупатель взаимосвязанные лица, но как быть, если у меня с родственниками "рыночные" отношения"? Юридическая консультация налогового адвоката.

Опубликовано 13. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. Перечень родственников, которые считаются взаимозависимыми и при покупке жилья у которых нельзя использовать налоговый вычет, был изменен с 1 января 2012 года посредством внесения изменений в ст. Тем не менее, важно отметить, что изменения действуют только на сделки заключенные с 1 января 2012 года. Сделки покупки недвижимости, совершенные до 2012 года, регулируются старыми нормами. В связи с этим рассмотрим отдельно особенности имущественного вычета при сделках купли-продажи недвижимости между родственниками заключенных до и после 2012 года. Имущественный вычет при покупке жилья у родственников после 2012 года Для всех сделок, заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. В пункте 2 ст.

Когда при покупке квартиры вычета по НДФЛ не дадут

Полагается ли налоговый вычет если квартира куплена в 2017, а подарена в 2018. Даритель и одариваемый близкие родственники. В случае, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками, то объект недвижимости, не облагается каким-либо налогом.

В связи с этим, одаряемый — новый владелец квартиры, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Даритель — прежний владелец квартиры, не будет обязан уплачивать исчисленный со стоимости подаренной квартиры налог с дохода, поскольку соответствующий доход не был им получен п. Возможен ли возврат налогового вычета за проведенную операцию на коммерческой основе человеку, который оплатил операцию.

Если оплативший не родственник. Не очень понятно сформулировано. Но, скорее всего, вопрос о социальном вычете на лечение, тогда невозможен, вычет предоставляется при оплате лечения только определенных в норме лиц. Статья 219 НК РФ. Социальные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих социальных налоговых вычетов:3 в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за медицинские услуги, оказанные медицинскими организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими медицинскую деятельность, ему, его супругу супруге , родителям, детям в том числе усыновленным в возрасте до 18 лет, подопечным в возрасте до 18 лет в соответствии с перечнем медицинских услуг, утвержденным Правительством Российской Федерации , а также в размере стоимости лекарственных препаратов для медицинского применения в соответствии с перечнем лекарственных средств, утвержденным Правительством Российской Федерации , назначенных им лечащим врачом и приобретаемых налогоплательщиком за счет собственных средств.

Я покупаю квартиру у подруги и у нас с ней одинаковые фамилии по мужьям, раньше мы были снохами, после развода с моим мужем, я оставила его фамилию. Прошло 25 лет с момента развода. Положен ли мне налоговый вычет с недвижимости? Родственниками мы не являемся.

Да, положен. Тот факт, что у Вас с продавцом одинаковая фамилия не лишает Вас право на получения налогового вычета.. Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя.

На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность. Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Сложилась такая ситуация. Спустя много лет они захотели продать свои доли. Я их у них скупила с исполь. Вопрос могу ли я получить налоговый вычет с покупки или мне откажут сославшись что купили у родственников?

Нет не можете так как налоговый вычет предоставляется с НДФЛ удерживаемый с заработной платы, а так как вы использовали мат капитал для выкупа долей, то естественно с него НДФЛ естественно не взимался.

Если вы помимо мат капитала использовали дополнительно личные ден средства для выкупа долей, то на эту сумму вы можете получить налоговый вычет. Если вы для выкупа долей использовали дополнительные денежные средства свыше суммы маткапитала, то на них вправе подать заявление на налоговый вычет.

В декабре 2017 г родственник приобрел квартиру в ипотеку. Общая совместная собственность с супругой. В апреле 2018 г супруга умерла. При возврате налогового вычета, какой документ нужно приложить? Достаточно св-ва о смерти? Вы имеете право на вычет, несмотря на то, что документы были оформлены на супругу. При оформлении и подачи декларации вам нужно руководствоваться Письмом ФНС от 08. К пакету документов на вычет, обязательно нужно будет приложить копии свидетельства о браке.

Налоговой вычет неработающим пенсионерам через ближайшего родственника. Как оформлять? И сможет ли тогда этот родственник получить налоговый вычет за себя. Если будет покупать себе жилье? Родственники могут получить социальный налоговый вычет за лечение своих родителей или детей.

Налоговый вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется только налогоплательщику, приобретшему за собственные средства жилье в свою собственность не на имя родственников, а на свое имя. Можно ли мне получить налоговый вычет на покупку квартиры, если продавец ближайший родственник? Спасибо заранее за ответ.

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный ст. В договоре указано, что деньги переданы в наториальной конторе.

Налоговая отказывает в возврате налогового вычета, ссылаясь на то, что сестра-близкий родственник. Правы ли они? Добрый день Ну очень хочется узнать фамилию нотариуса, который разрешил передачу денег в своем присутствии. Смею предположить, что в договоре указано, что оплата произведена до заключения договора или в момент заключения. А вы истолковали как вам удобно в вашу пользу В соответствии с п.

К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. В пункте 2 ст. Ими признаются: супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя Письмо Минфина России от 26. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

А правы они или нет, выводы делать вам. Каждый трактует как ему удобно. Подскажите я продал близкому родственнику чужую квартиру по генеральной доверенности оформленной на меня, может ли мой родственник получить налоговый вычет за покупку квартиры? Добрый день, Павел. В целом Ваш родственник имеет право на получение имущественного вычета, поскольку Вы продали не свою, а чужую квартиру, то есть действовали по чужому поручению. Пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что не имеют право на имущественный вычет налогоплательщики, в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.

Таким образом, если продавец квартиры и Ваш родственник не являются взаимозависимыми лицами, то прав на имущественный вычет не теряется.

Подскажите, пожалуйста. Надо сделать договор дарения, но не родственнику. А кадастровая стоимость явно выше рыночной, это ж какой налог будет! Или вообще может вычеты какие есть, как этот налог с дарения уменьшить?

Вычетов нет. Главой 23 НК РФ прямо не определено, на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица.

В силу закрепленных в статье 3 Кодекса основных начал законодательства о налогах и сборах акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика пункты 6 и 7 статьи 3 Кодекса.

Поэтому в рассматриваемой ситуации надлежит исходить из положений пункта 3 статьи 54 Кодекса, в силу которых по общему правилу физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и или физических лиц сведений об объектах налогообложения. ДОпустимо сделать оценку. Купили дом, оформлен на мужа, муж работает официально в ООО Грань, деньги на покупку занимали у родственников и продавцу передавали на руки, а она нам расписку от руки написала.

Мы давно знакомы поэтому так. Имеет ли муж право на налоговый вычет с покупки дома и в качестве фин. Вычет предоставляется на основании заявления налогоплательщика, а также платежных документов, подтверждающих понесенные расходы. Когда сторонами сделки по приобретению квартиры выступают физические лица, документом, подтверждающим оплату квартиры, может быть расписка продавца ст. Она должна содержать ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, запись о размере полученной суммы денег, подпись продавца и дату совершения сделки.

Заверять расписку у нотариуса не требуется. Если же расписки нет, право на вычет подтвердит запись в договоре купли-продажи о том, что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. При этом запись должна быть нотариально удостоверенная.

Могу ли я получить налоговый вычет на покупку дома у родственников, если дом зарегистрирован на мужа-пенсионера? Я работаю. Добрый день! Пенсионеры имеют право на налоговый вычет, если в предшествующий период у них был доход 3 предыдущих года. Так же, если недвижимость приобретена в браке, то налоговый вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета.

Всего Вам наилучшего! У меня такой вопрос: Я имела неосторожность пойти поручителем по потребительскому кредиту у родственника. Родственник кредит не выплатил а долг требуют с меня. Арестовали мои счета.

Получается это все уйдет в пользу банка? Скажите есть ли какой то выход? Нет, к сожалению. Деньги спишут со счёта судебные приставы.

Если только в заявлении вы не указали чужой счёт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ в возврате налогового вычета при покупке квартиры у родственников и др. взаимозависимых лиц

Вычет при купле-продаже квартиры с родственником. Способ Тёща подарила в году зятю ½ долю квартиры, а другую половину своей дочери. Возврат налога при покупке квартиры у родственников. Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников вычет за ребенка при покупке квартиры, если ребенок имеет в ней долю.

Бывает, что квартирный вопрос делает из родственников непримиримых врагов. Но бывает и наоборот. Казалось бы, все прекрасно — и квартиру получил в собственность, и родственники не в обиде. Но есть одна закавыка! Дело в том, что при покупке квартиры у близкого родственника, ты теряешь право на имущественный налоговый вычет. А это очень серьезная сумма — до 260 тыс. Как же так? И что делать, если нужно купить квартиру именно у родственника? Как не потерять право на налоговый вычет? Распределение налоговых вычетов между супругами при покупке квартиры — как это происходит? Возврат налога НДФЛ при покупке квартиры у родственников Налоговики очень не любят, когда их дурят, поэтому предусмотрительно вставили в Налоговый кодекс такой пункт п. Очевидно, фискалы имели в виду, что таким образом, чрезмерно хитрые граждане могли попеременно покупать друг у друга жилье, каждый раз возвращая себе значительную сумму из бюджета.

Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников.

Полагается ли налоговый вычет если квартира куплена в 2017, а подарена в 2018. Даритель и одариваемый близкие родственники. В случае, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками, то объект недвижимости, не облагается каким-либо налогом. В связи с этим, одаряемый — новый владелец квартиры, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья у родственников

Напомним, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ п. При этом размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн руб. Являются ли родители мужа взаимозависимыми лицами по отношению к жене, а дяди и тети — к племянникам, узнайте из материала "Взаимозависимость лиц при получении имущественного вычета по НДФЛ" в "Энциклопедия решений. Получите бесплатный доступ на 3 дня! Получить доступ В то же время имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ. Также вычет не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми п. В свою очередь взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг супруга , родители, в том числе усыновители, дети, в том числе усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры, а также опекун попечитель и подопечный подп.

Налоговый вычет родственники

Но в следующем году инспекция выявила между продавцом и покупателем отношения родства или свойства и отказала в предоставлении оставшейся части вычета. Более того, в связи с тем что вычет, по мнению инспекции, был предоставлен неправомерно, налогоплательщика просят вернуть деньги, уже перечисленные ему из бюджета в рамках вычета. Что делать? Можно попытаться поспорить с налоговиками в суде. Иногда суды встают на сторону граждан, приходя к выводу, что отказ в предоставлении вычета распространяется только на те ситуации, когда речь идет о злоупотреблении правом на вычет с целью получения экономической выгод ы Апелляционные определения Тульского облсуда от 11. То есть если бы жилье в действительности продавалось по заниженной цене или вовсе не было оплачено сделка была бы проведена только на бумаге. Однако чаще судьи поддерживают налоговиков и указывают, что факта взаимозависимости достаточно для отказа в вычет е Определение Ленинградского облсуда от 21. Если суд вы проиграете, вам нужно будет вернуть перечисленные в рамках имущественного вычета суммы налога.

Сделка между ними считается заключенной под влиянием зависимости, что сказывается на цене, покупаемого жилого помещения в большую или меньшую сторону.

.

Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников

.

Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников. Возможно ли его получить? Налоговый адвокат

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке недвижимости у близких родственников
Похожие публикации