Какие документы нужны для автостоянки

Считайте, что мы это сделали за вас. Всё, что вы здесь прочитаете, не "один дядя сказал", а результат долгих наблюдений, собственного опыта и опросов на основе составленных специалистами анкет. Если вы считаете, что этот бизнес перспективен, то вы правы. Так же считают множество владельцев автостоянок, даже тех, кто допустил ошибки и не получил ожидаемого дохода.

Идеи для малого бизнеса Как открыть автостоянку Достаточно мимолетного взгляда на заставленные автомобилями дворы многоэтажек и обочины городских улиц, чтобы понять, что идея открыть автостоянку очень перспективна. Учитывая, что армия владельцев собственного авто стремительно растет, а городские власти не очень спешат обеспечивать их благоустроенными парковками, недостатка клиентов ваш будущий бизнес в обозримом будущем испытывать не будет. Как открыть платную автостоянку: создание юридической базы Чтобы открыть автостоянку, как и любой другой вид бизнеса, вам понадобится зарегистрировать ИП либо юридическое лицо, в зависимости от того, какая схема налогообложения для вас наиболее удобна. Наиболее хлопотный и трудоемкий этап вхождения в этот вид бизнеса — это получение решения местного муниципалитета на аренду или приобретение земельного участка. Выбор места для открытия автостоянки и ее обустройство Идеальное решение — это открытие автостоянки в спальном районе как можно ближе к жилым домам и как можно дальше от конкурентов. В центре города или в обжитых спальных районах найти и легализовать подходящий участок и сложно, и дорого, но в окрестностях строящихся многоэтажек или новых микрорайонов, где инфраструктура жилого массива только создается, шансы на получение земли под открытие автостоянки достаточно высоки. Чтобы избежать проблем с инспектирующими инстанциями и минимизировать вероятность штрафов, перед тем, как открыть автостоянку, ее необходимо обустроить в соответствии со следующими требованиями: обеспечить асфальтовое покрытие со специальным составом, который препятствует впитыванию и позволяет легко удалять пролившиеся нефтепродукты обеспечить использование площади парковки таким образом, чтобы соблюдалось расстояние между рядами автомобилей не менее 7-ми метров обеспечить ограждение, шлагбаум, эффективное освещение парковки и соответствующее нормам СЭС помещение для охраны Установив систему видеонаблюдения на парковке, вы существенно повысите ее надежность и сможете лучше контролировать работу своих охранников.

Как открыть автостоянку с нуля

Риски и ответственность за сохранность автомобилей Чем отличается автостоянка от платной парковки Несмотря на то, что в быту названия автостоянка, паркинг, парковка часто употребляют как синонимы, с юридической точки зрения это совершенно разные понятия.

Более того, определения этих объектов содержатся в разных нормативных документах. Автостоянка — открытая площадка либо часть здания, отдельное сооружение, предназначенные для хранения автомототранспортных средств Постановление Прав. Парковка — обозначенное место для организованной стоянки автотранспорта, платное или бесплатное по решению собственника земли , являющееся частью дороги или примыкающее к ней, либо к другим объектам улично-дорожной сети п. Подробнее об этом мы расскажем ниже, а пока отметим, что стоянки бывают нескольких типов: Автостоянка открытого типа — наземная площадка с ограждением, разнесенным или общим местом въезда-выезда.

При этом не меньше половины внешней поверхности ограждения состоит из открытых проемов. Обустраивается пункт охраны со средствами сигнализации, учета времени, первичных средств пожаротушения. Закрытая автостоянка — оборудуется навесом для защиты от снега, или с использованием модульных быстровозводимых конструкций.

Требует существенных капиталовложений, стоимость места на ней выше. Пожарные требования к такому сооружению выше. Стоянка в здании паркинг — может быть пристроенной, встроенной, подземной, отдельно стоящей, многоуровневой и даже механизированной. Такое строительство выполняется по специальному проекту, согласованному с управлением архитектуры.

У начинающего предпринимателя выбор невелик. Речь чаще всего идет об открытии обычной открытой автостоянки, поэтому мы будем говорить о юридической и экономической стороне организации именно такого бизнеса с небольшими начальными капиталовложениями.

Виды парковок и автостоянок согласно Методическим рекомендациям Министерства строительства и ЖКХ, 2017 год. Выбор места и оформление земельного участка Возможные варианты В этом отношении можно сказать только одно: платные автостоянки пользуются спросом везде.

Количество машин в десятки раз превышает возможности парковочных площадок в любом городе. Множество людей предпочитает за небольшие деньги поставить машину в безопасном месте, нежели найти ее с оцарапанным бампером или разбитым стеклом после ночевки во дворе или в узком переулке. Вопрос в том, где вы найдете свободный пустырь под автостоянку и сможете ли взять его в аренду.

Центральная часть города. В мегаполисах это практически невозможно, а в городах среднего масштаба вполне.

Особенно выгодно, если рядом есть уже действующий ТРЦ или другой крупный объект. Аренда земли под автостоянку будет дорогой. Спальные районы. В старых дворах поставить машину совершенно некуда, что является причиной постоянных скандалов с мамами гулящих во дворе детей, с УК, ТСЖ и далее по списку. В районе новостройки пустующих участков довольно много, а машин еще больше. Если удается найти удобное место, автостоянка точно не будет пустовать.

Окраина и пригород. Самое большое преимущество — дешевая земля. На подъезде к городу открытая стоянка будет пользоваться спросом у дальнобойщиков.

Обустроить площадку под грузовые автомобили немного сложнее. Если рядом застраивается жилой квартал, автостоянка для легковых автомобилей долгое время будет приносить стабильный доход.

Аренда частной и муниципальной земли От того, кому принадлежит земля, прямо зависит количество нужных документов, согласований и разрешений.

Здесь возможны два варианта: аренда у частного собственника или у муниципалитета администрации города. В первом случае обычно такой участок сдает во временную аренду застройщик, и здесь не стоит рассчитывать на долгосрочный договор аренды. Чаще всего участок предоставляется на 11 месяцев чтобы не регистрировать в Росреестре с последующей пролонгацией на такой же срок.

Кроме договора, возможно, потребуется только получить разрешение в администрации на обустройство автостоянки на частной земле, и то, при условии, что это предусмотрено местным нормативным документом. Если земля государственная муниципальная , прежде всего, нужно выяснить, есть ли какие-то Правила размещения автостоянок в конкретно взятом городе.

В большинстве случаев, такие документы есть, и в них прописан весь порядок оформления участка под эти объекты и нужные документы. Типовой набор требований приведен ниже может различаться по регионам.

Предварительное согласование в комитете по землеустройству о возможности предоставления выбранного участка в аренду. Проект размещения автостоянки, выполненный лицензированной организацией, и согласованный: с Роспотребнадзором, если она расположена вблизи жилых домов; коммунальными службами, если под землей проходят трубы водоснабжения, отопления и т.

Разрешение Администрации муниципального образования, выданное после представления проекта и положительных заключений. После этого на земельный участок, как положено, будет объявлен тендер, и не исключено, что у вас появятся конкуренты. Обратите внимание, что многие региональные документы устанавливают порядок только для государственных земель, не затрагивая интересы частных собственников.

Большая часть рекомендаций относится к строительным конструкциям. Для открытых автостоянок ограничений не так много: минимальное расстояние от ворот шлагбаума до улицы 20 м, перекрестка 50 м, остановки 30 м; наличие у автостоянки ограждения, оборудованных въездов выездов ; ширина проезда между линиями размещения автомобилей не меньше 7 м; контрольно-пропускной пункт для стоянки, вмещающей 50 автомобилей и более; оборудование средствами пожаротушения, контейнер для мусора.

Для открытых площадок не требуется обустройство систем дымоудаления и вентиляции, но должно оборудованное место для пожарного инструмента, огнетушителей, СЗИ. Нужно помнить, что Своды правил носят рекомендательный характер, однако обязательными являются требования, включенные в Перечень, утвержденный Пост.

Нужны ли согласования? В обязательном порядке согласовывается техническая документация при строительстве капитальных объектов. Обычно это делает организация, выполняющая проект. Если же планируется открытая автостоянка, где будут только временные сооружения без фундамента, то есть фактически просто огороженный участок земли, согласовывать нечего. Однако, при аренде государственной земли, могут потребовать проект и в этом случае.

Они не относятся к бытовым услугам , поэтому уведомлять Роспотребнадзор о начале деятельности не нужно, также как и МЧС пожарный надзор.

Получается, что никаких согласований не надо, за исключением разрешения муниципалитета. Это не значит, что ведомства, контролирующие санитарию и пожарную безопасность, не придут на вашу автостоянкус проверкой. Скорее всего, это будет сделано в первые 1—2 месяца после открытия. Чтобы избежать предписаний, желательно придерживаться СП и перед возведением стоянки получить консультацию у проектировщиков по поводу возможных претензий Обустройство площадки и оборудование Выравнивание и покрытие площадки ПЩС, гравием с битумной пропиткой, асфальтовой крошкой.

Ограждение автостоянки по периметру, обустройство ворот шлагбаума. Установка отапливаемого вагончика, бытовки для охранников, Подсоединение к электросети наличие других источников электроснабжения. Установка освещающих приборов фонари, прожекторы. Необходимо продумать систему связи и охранной сигнализации. Камеры видеонаблюдения обеспечат контроль не только за территорией автостоянки, но и за работой сотрудников. Кроме того, в случае ЧП, это поможет найти злоумышленников, и в любом случае избавит вас от обвинений в ненадлежащей организации охраны доверенных вам автомобилей.

Правила оказания услуг Главный нормативный акт, который регулирует отношения между автостоянкой ее владельцем и потребителями услуги — Правила , утвержденные Пост. В спорной ситуации, суд всегда основывает свое решение именно на этом документе.

Он содержит следующие основные нормы. Вся информация о предпринимателе, Правила оказания услуг, график работы, прайс-лист должны находиться на видном месте. Между исполнителем услуги автостоянкой и заказчиком заключается письменный договор хранения, где в числе прочего указывается марка, регистрационный знак автомобиля, цена автомобиля по соглашению сторона.

На длительный срок клиенту выписывается пропуск. Если машина стоит меньше суток, допустимо выдавать квитанцию, жетон, расписку с указанием номера автомобиля. При их наличии договор считается заключенным.

В случае повреждения, кражи деталей, угона автомобиля составляется акт. Хозяин автостоянки обязан возместить убытки в 10-дневный срок. Потребитель услуги вправе требовать полного возмещения стоимости имущества. Краткий бизнес-план финансовая часть Для открытия бизнеса выгоднее всего зарегистрировать ИП, тем более что деятельность автостоянок подпадает под ЕНВД. Приведем пример финансового расчета, показывающий какие основные расходы и доходы нужно учесть при составлении бизнес-плана.

Число машино-мест — 100 штук. Наполняемость в сутки — 70 единиц. Стоимость услуги— 60 руб.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть АВТОСТОЯНКУ?

Как открыть свою автостоянку с нуля: затраты, документы в городскую администрацию и уточнить какие документы нужны на. как с нуля открыть автостоянку, что для этого нужно, какие документы. Фактически для этого нужны только первоначальные вложения, расходов на​.

Нехватка парковочных мест — проблема всех крупных городов, впрочем, и малые населённые пункты её не обошли. Отсюда вывод, автостоянка — вполне интересная идея для бизнеса. Следует изучить место предполагаемой стоянки. Ответить на вопросы, будет ли здесь востребована ваша услуга, кто ваша аудитория? Расположение будет зависеть от наличия в данном микрорайоне конкурентов, значительного количества проживающих местных жителей прочем, можно ориентироваться и на работающих, или на посетителей какого-то объекта, тогда специфика будет несколько иной. Если речь о жителях — наилучшим образом подойдет не так давно построенный спальный жилой массив. Стоянка должна быть расположена в непосредственной близости от него, однако необходимо помнить о минимально допустимом расстоянии в 50 метров от близлежащего жилого дома. Следующим шагом будет получение разрешения для аренды или покупка земли у местной администрации и разрешение на использование земли под стоянку у Роспотребнадзора. Стороны заключают договор, а необходимые документы согласуются в органах власти. Стоит заметить что процедура согласования в разных регионах может варьироваться, поэтому лучше всего с проектом будущей стоянки обратиться в городскую администрацию и уточнить какие документы нужны на согласование. От места расположения зависит тип автостоянки — надземная или подземная, крытая или открытая, одноуровневая или многоуровневая. Наиболее распространенная — открытая. Она наименее затратна в финансовом плане и удобна в плане расположения. Однако следует учитывать, что стоимость парковочного места здесь будет ниже, поскольку машине не обеспечивается защита от погодных условий. В деловой части города чаще открываются подземные и надземные паркинги.

Система видеонаблюдения; Ограждение территории сетка рабица.

Риски и ответственность за сохранность автомобилей Чем отличается автостоянка от платной парковки Несмотря на то, что в быту названия автостоянка, паркинг, парковка часто употребляют как синонимы, с юридической точки зрения это совершенно разные понятия. Более того, определения этих объектов содержатся в разных нормативных документах. Автостоянка — открытая площадка либо часть здания, отдельное сооружение, предназначенные для хранения автомототранспортных средств Постановление Прав.

Бизнес-план автостоянки

Выкуп земли под открытие автостоянки, как происходит процедура? Добрый вечер. Все зависит от того у кого вы намереваетесь приобрести землю. Если через аренду у органов государственной власти или местного самоуправления, тогда один порядок. Если у физических или юридических лиц, тогда другой порядок. Не обязательно. За ранее спасибо. Добрый день! Лучше ООО, поскольку охранять будут Ваши работники, а машины сейчас дорогие.

Открытие автостоянки

Какие нужны документы для открытия автостоянки Регистрация в ИФНC Первым делом вам надлежит оформить юридическое лицо либо зарегистрироваться в виде частного деятеля. Какие нужны документы для открытия автостоянки? Контракт аренды на участок земли либо удостоверение о правах собственности. План автостоянки, согласованный в Москомархитектуры. Вывод из Роспотребнадзора, Пожарного надзора, Москомприроды, Мосводостока. Уведомление Управления автотранспорта и связи о стройке автостоянки. В том случае, когда строить вы ничего не планируете Потому как автостоянка — это вероятный источник производных загрязняющих окружающую среду, готовьтесь к пристальному вниманию со стороны контролирующих учреждений Роспотребнадзора, экологов и проч. В наличии у Вас должны быть: Верно созданная программа контролирования производства. Контракт о проведении дератизации.

.

.

Какие нужны документы для открытия автостоянки

.

Как открыть автостоянку

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда авто в Дубай. Какие нужны документы ? Парковки в Дубай.
Похожие публикации