Если тсж не выполняет свои обязанности

Выбор инстанции, кому жаловаться на управляющую компанию, зависит от категории нарушений, а также от тяжести конфликта. Например, суд, правоохранительные органы и прокуратура — это крайняя инстанция, поэтому лучше попробовать изначально решить спор мирно, дабы избежать дополнительных финансовых затрат. Директору УК Как показывает практика, жаловаться граждане начинают только тогда, когда личные разговоры с работниками не принесли желаемого результата.

Заключение Суть создания ТСЖ Структура формируется для более качественного менеджмента по управлению строением, где проживает большое количество людей. Собственники квадратных метров могут участвовать в устранении текущих проблем, вносить свои коррективы в схему, самостоятельно решать, когда проводить капитальный ремонт или обустраивать дополнительные блага. При этом квартплата выплачивается не сторонней компании, которая распоряжается ею по своему усмотрению, а остается на общем счете и направляется в зависимости от потребностей. Естественно, основная часть жильцов не может бросить основное место работы или не желает участвовать в тонкостях регулирования бытовых вопросов. Поэтому на общем собрании выбирается управляющий орган, из самых инициативных, грамотных и юридически подкованных личностей. Разница ТСН и ТСЖ Первая аббревиатура включает в себя собственников не только жилых помещений, но и не жилых коммерческие помещения, подземный паркинг и т. Основная задача товарищества собственников недвижимости заключается в распоряжении мест, не предназначенных для жилья. В случае положительного результата следует госрегистрация юридического лица.

Права и обязанности председателя ТСЖ в многоквартирных домах

Куда жаловаться на управляющую компанию ЖКХ если не выполняет свои обязанности? Автор: Юрлов Игорь В статье мы рассмотрим в какие инстанции вы сможете пожаловаться на вашу управляющую компанию в случае если она не выполняет свои обязанности или выполняет их ненадлежащим образом.

Я расскажу вам о порядке подачи жалобы, в какие инстанции и с какими видами жалоб и в какие органы вы можете обратиться. Куда жаловаться на управляющую компанию в случае если она не выполняет свои обязанности? В любом многоквартирном доме жильцами выбран способ управления данным домом, ведь общедомовое имущество да и сам дом должен содержаться в надлежащем состоянии и все работы по ремонту и обслуживанию должны производиться своевременно.

Как правило управлением домом занимается управляющая компания УК или ТСЖ, это две наиболее распространенные формы управления многоквартирным домом. Как быть если УК не выполняет свои обязанности или выполняет их не надлежащим образом? Чаще всего допускаются следующие нарушения: Коммунальные услуги подаются с перерывами или они плохого качества ржавая вода, холодные батареи, перепады сети ; Игнорирование требований об устранении неисправностей коммуникаций и устранения нарушений; Отказ от вывоза мусора; Не выполнение или ненадлежащее выполнение условий договора по управлению домом; Неправильное начисление оплаты по коммунальным услугам; Отсутствие подготовки дома к подаче коммунальных услуг, например отсутствие подготовки к отопительному сезону; Список нарушений достаточно большой, но мы привели самые распространенные, а вообще жаловаться можно на любые нарушения со стороны УК или ТСЖ.

Если вы наблюдаете в своем подъезде полную разруху, а точнее облупившуюся штукатурку через которую видно кирпичи, треснувшие ступеньки, отсутствие освещения, то это уже повод обратиться с жалобой в УК или ТСЖ. Так же причиной для жалобы может стать не работающий лифт, или забитый мусоропровод, отсутствие горячей воды, отопления, или недостаточное отопление. Как пишется жалоба?

Жалоба на УК или ТСЖ пишется по общей форме, как пишутся и все остальные жалобы, в ней должна быть шапка, то есть верхняя часть документа, где указывается получатель жалобы адресат и отправитель и все необходимые реквизиты сторон.

Обязательно указывается ФИО отправителя жалобы, адрес регистрации и номер телефона для связи с вами. Укажите какие нарушения допустила УК или ТСЖ, какие пункты договора были нарушены и почему вы считаете что нарушения были допущены. Не лишним будет обратиться к юристу за помощью в составлении жалобы, он поможет составить претензию корректно и со ссылками на статьи закона.

К примеру вас не устраивает температура горячей воды и в жалобе вы должны указать, в какое время суток, почему вы считаете, что вода не достаточно горячая, проводились ли замеры, на протяжении какого промежутка времени происходит данное нарушение. Кажите какие статьи закона нарушены, дайте срок управляющей компании устранить данное нарушение. После того как суть вашей претензии изложена, вы можете поставить дату и вашу подпись с инициалами. Наша рекомендация всегда составляйте жалобы в 2 экземплярах, один вы подаете в управляющую организацию, а на втором экземпляре вы просите лицо принявшее вашу жалобу поставить подпись и дату принятии у вас на руках уже будет подтверждение того, что вы обращались в УК или ТСЖ, но результатов не было.

Так же знайте, что есть официальный срок ответа на вашу жлобу, этот срок обычно составляет 10 дней в случае если жалоба подается в УК ии ТСЖ, а если жалоба подается в надзирающий орган или другой государственный орган, то срок ответа на вашу жалобу несколько больше и составляет 30 дней с момента получения жалобы.

В государственные органы мы так же рекомендуем подать жалобу в 2 экземплярах с обязательными отметками о принятии на вашем экземпляре. Если вы подали жалобу в управляющую компанию, прошло 10 дней и никакой реакции не последовало, то самое время подать жалобу уже на управляющую компанию и куда ее подавать я расскажу вам ниже, так как у вас есть не маленький выбор в данном отношении.

Обычно первым делом куда жалуются на УК или ТСЖ это государственная жилищная инспекция, ведь это надзорный орган и жилищная инспекция легко может инициировать проверку вашей УК или ТСЖ, что скорее произойдет.

После проверки специалисты инспекции составляют список нарушений, выносят предписание об устранении допущенных нарушений, так же вполне могут оштрафовать вашу УК на круглую сумму или привлечь к другому виду ответственности сотрудников УК. После подачи жалобы в инспекцию ответ на нее поступить в течении месяца.

Вы можете направить жалобу в инспекцию как в письменном виде, так и через интернет приемную жилищной инспекции, в каждом городе своя инспекция и сайт так же отдельный. Кстати жилищная инспекция рассматривает жалобы относительно некачественного исполнения УК своих обязанностей, таких как нерегулярная с перерывами подача воды, газа, отопления, нарушения сроков устранения аварий, поломок, нарушение сроков вывоза мусора, не прибранная придомовая территория и прочие нарушение подобного плана.

Следующая инстанция куда вы можете подать жалобу на УК это Роспортебнадзор. Эта инстанция рассматривает жалобы относительно нарушений в договоре допущенных управляющей организацией, если жильцам предоставляются недостоверные сведения о предоставляемых коммунальных услугах, нарушения по качеству предоставления коммунальных услуг, необходимо проверить обоснованность увеличения цен на тарифы.

В Роспотребнадзор вы можете подать жалобу так же в письменном виде, так и через сайт данного органа. Так же вы можете подать жалобу в прокуратуру, скажу сразу, работают там серьезные ребята и рассматривать и решать проблемы которые решает Жилищная инспекция и Роспотребнадзор. Прокуратура решает проблемы связанные с непрозрачными схемами расхода денежных средств управляющей компанией, то есть если вы подозреваете управляющую организацию в мошенничестве и незаконном присвоении денежных средств иди в растрате.

Так же прокуратура может помочь при совершении УК или ТСЖ неправомерных действий нарушающих права жильцов. Должностные лица из прокуратуры инициируют проверку, расследуют все обстоятельства дела и после чего по результатам проверки виновные лица если будут обнаружены нарушения, привлекутся к ответственности, не редко после таких проверок возбуждаются уголовные дела и я уверен если будет проведена такая серьезная проверка, то УК иди ТСЖ обязательно придет в чувства и устранит все нарушения.

Если ни один из способов не помог или вы не довольны помощью, вы можете обратиться в последнюю инстанцию, это суд. Ведь обычно к судебной защите прибегают когда вопрос не решился в досудебном порядке, что обычно происходит когда спор основан на претензиях материального характера, то есть когда требуется денежная компенсация причиненного по вине управляющей компании ущерба, обычно это затопление квартиры из прорвавшей трубы или батареи, канализации.

Вам необходимо подготовить исковое заявление и подать его в суд, по месту нахождения управляющей компании. В исковом заявлении обязательно нужно указать: Реквизиты суда в который подается заявление, так же данные ответчика и истца; Изложите в заявлении ваши требования, лучше всего со ссылками на закон и опишите какие права нарушены; Приложите необходимые доказательства, которые помогут обосновать ваши требования; Укажите размер исковых требований, то есть обоснованная сумма которую вы хотите взыскать с управляющей организации; Приложите к заявлению все документы которые у вас накопились в ходе досудебного разбирательства, копии жалоб и претензий, которые вы могли направлять как в УК, так и в другие инстанции; Другие документы, к примеру заключения экспертов.

Если вы все сделали правильно, то суд примет заявление к рассмотрению, будет назначено судебное заседание в ходе которого будут рассмотрены все обстоятельства, доказательства и документы и по результатам будет вынесено решение. Теперь вы знаете как действовать и куда жаловаться на управляющую организацию. Если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте. Знайте ваши права. Желаю вам удачи! Об авторе: Юрлов Игорь.

Практикующий адвокат по уголовному праву. Ежедневно оказывает квалифицированную помощь физическим и юридическим лицам, в отношении которых были возбуждены уголовные дела в сфере мошенничества, 158-168 УК РФ, а так же по статьям 228, 105 УК РФ.

Общий стаж в должности адвоката с 2009 года. До 2009 года 5 лет работал оперативником.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Конфликт между жителями и председателем ТСЖ в Череповце

fuxter.ru › nedvizhimost › uprav-mkd › tszh › zhaloby. просто не знают куда можно обратиться и кому жаловаться на ТСЖ, если права жильцов ущемляются и товарищество выполняет свои обязанности.

Способы подачи жалобы Куда обращаться, если нарушены права? Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация или юридическое лицо, на которое путем проведения собрания жителей возлагаются обязательства по содержанию общего имущества. За деятельность ТСЖ отвечает председатель, несущий прямую ответственность за качество выполняемых работ перед жильцами. Он имеет право давать указания ответственным сотрудникам и совершать сделки, если они не требуют предварительного согласия других членов товарищества ст. Если права жителей были нарушены, жалоба на ТСЖ является самым оптимальным вариантом, но необходимо знать, в каких ситуациях и куда ее подавать: Таблица 1. Куда и по каким причинам подавать жалобу на ТСЖ Жилищная инспекция Некачественное выполнение работ уполномоченными лицами, установка оборудования без согласия членов ТСЖ, неисполнение обязанностей председателем, установление завышенных тарифов на капитальный ремонт и иные услуги, некачественный ремонт помещений Прокуратура Безосновательное увеличение тарифов на коммунальные услуги, истребование необоснованных взносов, причинение материального ущерба по вине ТСЖ Суд Наличие материального ущерба, если ТСЖ предпочло бездействовать Важно! После проверки госжилинспекция оформляет предписание об устранении нарушений, условия которого должны выполняться в срок. Если ТСЖ не реагирует, проблему можно решить с помощью прокуратуры. Рассмотрим наиболее распространенный пример причинения вреда жильца по вине ТСЖ: Семья Комаровых купила квартиру на последнем этаже. Технического этажа нет. Весной в результате таяния снега на крыше образовалось много воды, которая затопила жилье Комаровых. В обязанности товарищества входит своевременный ремонт крыши, которая на момент затопления была частично повреждена из-за временного износа. В квартире Комаровых была повреждена мебель, обои и потолок в коридоре и одной спальне. Обнаружив это, они обратились в ТСЖ для вызова специалиста, который зафиксирует ущерб.

Основаниями для проведения проверки будут являться: предположение о растратах денежных средств председателем товарищества в личных целях; необоснованное увеличение денежных взносов и вымогательство не утверждённых собранием собственников жилья, средств; подозрение о наличии сговора руководства с подрядчиками; несоблюдение правил отчётности по финансово хозяйственной деятельности; явно завышенные суммы платежей; иные формы проявления беззакония со стороны руководства товарищества.

Куда жаловаться на управляющую компанию ЖКХ если не выполняет свои обязанности? Автор: Юрлов Игорь В статье мы рассмотрим в какие инстанции вы сможете пожаловаться на вашу управляющую компанию в случае если она не выполняет свои обязанности или выполняет их ненадлежащим образом. Я расскажу вам о порядке подачи жалобы, в какие инстанции и с какими видами жалоб и в какие органы вы можете обратиться.

Куда жаловаться на председателя ТСЖ, если он не выполняет свои обязанности?

Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ. Как и в любой другой управляющей компании, в деятельности этого товарищества также возможны нарушения, с которыми владельцам квартир нужно бороться, направляя жалобы в различные инстанции. Причины жалоб на ТСЖ Вызвать недовольство жильцов можно по многим причинам. Но не каждое недовольство становиться поводом для подачи жалобы. Вот некоторые, самые распространенные причины, по которым жильцы жалуются на деятельность ТСЖ: высокие тарифы на коммунальные услуги; нарушение или игнорирование правил управления домами, которые устанавливаются на общем собрании жильцов; использование со стороны руководства общего имущества в личных интересах; переложение долгов одних жильцов на других; когда товарищество не выполняет свои обязанности; оспаривание протокола общего собрания собственников; обжалование решения ТСЖ противоречащего закону. Органы, контролирующие деятельность ТСЖ О любой из указанных причин люди имеют право направить жалобу в государственные органы. Но конкретно куда жаловаться на ТСЖ? Деятельность ТСЖ контролируется: государственной инспекцией по жилищным вопросам; органами прокуратуры. К тому же, каждый житель с претензией может пожаловаться в суд в целях защиты своих законных прав и интересов. Исковое заявление на ТСЖ подается непосредственно самими жильцами либо через прокуратуру.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

В общем полный контроль за внутридомовыми сетями по которым жильцы получают коммунальные ресурсы; Обязательное соблюдение правил пожарной безопасности; В обязанности ЖКХ входит регулярная уборка подъездов и территорий возле дома, если конечно территория является имуществом дома; Также управляющая компания обязана вывозить мусор; Контролировать процесс эксплуатации общедомовых счетчиков; Согласно жилищному кодексу РФ собственник жилья имеет право самостоятельно ухаживать за своим имуществом, также он имеет полное право передать управление имуществом организации специализирующейся на данном виде деятельности, то есть заключить договор с управляющей компанией, также собственник может ничего не делать со своим имуществом, но в этом случае оно просто начнет разваливаться и в конце концов придет в негодность, а такого ни один здравомыслящий владелец не допустит, также главная задача собственника содержать свое имущество в надлежащем порядке. Как правило жильцы всегда заключают договор с управляющей компанией, ведь самостоятельное управление это не просто и времени на это не всегда хватает, лучше передать управление организации которая все сделает профессионально, ведь каждый должен заниматься своим делом. Но что же делать если УК управляющая компания не добросовестно выполняет свои задачи? Возьмем для начала абсолютно нормальную ситуацию, к примеру у вас перегорела лампочка в подъезде, в таком случае вы должны позвонить в диспетчерскую службу вашей управляющей компании и сообщить о данной проблеме, в течении нормативного срока, вам должны заменить данную лампочку, конечно нормативы везде разные, но в любом случае если вы позвонили утром, то в течении дня проблема должна быть устранена и такой алгоритм действий должен повторяться при любой проблеме, вы звоните в УК и сообщаете о проблеме, они предпринимают действия и устраняют проблему. Теперь рассмотрим ненормальную ситуацию, когда вы обращаетесь в УК с проблемой, а она не решается не в течении 1 дня, ни в течении недели, в данном случае на лицо полное бездействие УК в отношении содержания дома. Но ведь вы как жилец регулярно оплачиваете коммунальные услуги, вносите деньги на ремонт дома, а ведь стоимость услуг ЖКХ не падает, а наоборот растет с каждым годом, но вы ничего в замен не получаете и видите как ваше имущество постепенно приходит в негодность, окна разбиты, в подъезде грязно, освещение через этаж, при жалобах в диспетчерскую службу УК реакции ноль. В данном случае вам нужно действовать, ответственность по содержанию дома целиком и полностью возложена на управляющую компанию. Ведь УК согласно поручению собственников жилья, на протяжению согласованного срока, за определенную плату обязуется выполнять комплекс работ по надлежащему содержанию, ремонту имущества дома и также предоставлять услуги по коммунальному обслуживанию дома. Выбирается управляющая компания на общем собрании собственников помещений, далее данная организация должна заключить договор управления с каждым собственником помещения в данном доме. Данный договор заключается не на всегда, в любое время его можно расторгнуть, расторгается он в случае если УК не выполняет свои обязательства должным образом.

Каковы основания для подачи жалобы на товарищество? Жалобу на ТСЖ можно подать в следующих случаях: Неудовлетворительное качество предоставления коммунальных услуг.

Однако многие жильцы до сих пор не знают, что делать и куда обращаться, если в подъезде, скажем, разбито окно или не светит лампочка. Не всегда представители управляющих компаний оперативно выполняют свои обязанности.

Куда жаловаться на управляющую компанию, если УК не выполняет свои обязанности?

.

Куда жаловаться на управляющую компанию (ЖКХ) если не выполняет свои обязанности?

.

Управляющая компания не выполняет свои обязанности – куда жаловаться?

.

Как составить жалобу на ТСЖ

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если председатель ТСЖ должным образом не выполняет свои обязанности?
Похожие публикации