Земельно кадастровая документация

Cтраница 1 Земельно-кадастровая документация на всех уровнях учета включает: базовую, периодически обновляемую уточняемую и ежегодно составляемую. Состав документации для каждого уровня учета, ее формы и указания по их заполнению утверждаются Роскомземом. При фиксировании изменений состояния, распределения и использования земельного фонда района земельно-кадастровые документы учитывают общую площадь земель, площадь основных категорий земель и отдельных землепользовании, площадь угодий района и каждого землепользования, сведения о качественном состоянии и оценке угодий. При ведении текущего земельного кадастра охвату подлежат, как правило, не все территории, а лишь те части, где происходят соответствующие изменения. Таким образом, существование двух типов земельных кадастров основного и текущего позволяет не только получать необходимые сведения о состоянии и использовании земельного фонда в различных отраслях и предприятиях, но и своевременно осуществлять контроль за использованием и охраной земель, а также защиту прав собственности на землю и землепользование.

Судебная землеустроительная экспертиза назначается для решения судебных споров между собственниками смежных земельных участков. Задачи для экспертизы: Определение фактических границ и площади земельного участка и установление их соответствия данным ГКН. Определение факта и площади наложения границ смежных земельных участков. Разработка проекта раздела земельного участка. Разработка вариантов сервитута. Выявление кадастровых ошибок и разработка проекта восстановления границ земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами. Анализ соответствия документов на земельный участок законодательству в области землеустройства. Определение нарушений действующего законодательства при эксплуатации земельного участка.

Статья 85. Земельно-кадастровая документация

Сюда входят и юридические и административные и землеустроительные действия. Землеустроительные работы — это работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства. При проведении землеустроительных работ, устанавливаются и согласовываются границы земельных участков на местности, рассчитывается фактическая площадь участка.

В соответствии со сложившейся практикой наше предприятие оказывает землеустроительные услуги в следующих районах Минской области: Воложинский район, Копыльский район, Логойский район, Минский район, Мядельский район, Солигорский район, Узденский район. Предварительное согласование места размещения земельного участка Предварительное согласование места размещения земельного участка для строительства объекта является начальным этапом процедуры отвода земель.

Для того, чтобы выбрать место размещения участка земли, местный исполком создает специальную комиссию, которая будет заниматься этим вопросом. Для её работы и рассмотрения возможности выбора земельного участка для заявленных целей организация по землеустройству оформляет земельно-кадастровую документацию. Такая документация оформляется на основании поручения местного исполкома и договора подряда, который заключают с заинтересованным в выделении земельного участка лицом. Разработка проекта отвода земельного участка Одним из обязательных этапов процедуры предоставления земельного участка является разработка проекта его отвода, в котором обосновываются размер и границы будущего участка с учётом требований, которые установлены в рамках рационального использования смежных участков земли.

Также в проекте отвода определяются состав и качество земель, наличие сервитута, ограничений прав в использовании участка, срок и условия его использования, в том числе и сроки возврата, если участок предоставляется во временное пользование или аренду.

Кроме того, в проекте рассчитываются фактические размеры убытков, которые причиняются землепользователю, потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, условия использования плодородного слоя почвы на участке, права вырубки растительности на нём и её дальнейшего использования, условия восстановления нарушенных мелиоративных систем и сведения, касающиеся кадастровой стоимости участка земли.

Разработка проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности осуществляется организацией по землеустройству на основании поручения местного исполкома и договора подряда, заключаемого данной организацией с заинтересованным лицом, за счёт его средств. В договоре подряда помимо разработки проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности может предусматриваться оказание организацией по землеустройству услуг по обращению за совершением регистрационных действий в отношении земельного участка.

Установление и восстановление границ земельных участков Установление границы земельного участка Работы по установлению границы земельного участка выполняются в целях определения геометрических размеров и местоположения границы земельного участка.

Граница земельного участка, устанавливаемая на местности с закреплением её точек поворота межевыми знаками, является фиксированной границей. Граница земельного участка, устанавливаемая по картографическим материалам, без закрепления её точек поворота межевыми знаками на местности, является нефиксированной границей. Работы по установлению фиксированной границы земельного участка выполняются геодезическим способом, а работы по установлению нефиксированной границы земельного участка — картометрическим способом.

Работы по установлению фиксированной границы земельного участка обеспечивают возможность последующего восстановления этой границы. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка.

Установление границы на местности осуществляется организацией по землеустройству на основании поручения местного исполкома и договора подряда, заключаемого данной организацией с заинтересованным лицом, за счёт его средств. Восстановление фиксированной границы земельного участка Восстанавливается на местности только фиксированная граница земельного участка.

Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании на местности положения точек поворота ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении, при необходимости, соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных.

Восстановление нефиксированной границы земельного участка, а также границы земельного участка, установленной аэрофотогеодезическим способом, не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом. Работы по восстановлению границы земельного участка в случае утраты уничтожения межевых знаков и границы граничных линий обеспечивают определение местоположения границы земельного участка на местности в соответствии с материалами по установлению этой границы.

Восстановление границы на местности осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с заинтересованным лицом, за счёт его средств.

Деление, слияние земельных участков Земельные участки делятся на два типа: делимые и неделимые. Делимыми называют те участки, которые могут быть разделены на несколько частей, каждая из которых будет представлять собой новый земельный участок. При этом каждый новый участок после раздела можно будет использовать согласно целевого назначения прежнего участка.

Также понятие делимых участков подразумевает, что их раздел не приведёт к нарушению градостроительных регламентов, требований природоохранного законодательства, пожарных, санитарных, строительных и других норм. Определение размера убытков при изъятии земельных участков Определяются ориентировочные и фактические размеры убытков, которые причиняются землепользователям при изъятии или временном занятии земельных участков.

Ориентировочные убытки определяют в процессе подготовки земельно-кадастровой документации, которая необходима для дальнейшей работы комиссии, занимающейся выбором места размещения земельного участка, а также пакета земельно-кадастровых документов на земельный участок, который готовится к изъятию для проведения аукциона. Фактические убытки определяют в процессе разработки проекта отвода участка земли.

Оказание услуг по обращению за гос.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельно-кадастровая компания Фалькор Уфа

Кодекс Республики Беларусь о земле Статья Земельно-кадастровая документация, наказание, комментарии к ст. 85 Кодекс РБ о земле. Состав и содержание земельно-кадастровой документации. Документация государственного земельного кадастра подразделяется на основную.

Земельно-кадастровая документация, необходимая для работы комиссии и рассмотрения предложений о месте размещения земельного участка на ее заседании, должна быть представлена председателю этой комиссии организацией по землеустройству в течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ. В случае выполнения большого объема работ, необходимых для разработки земельно-кадастровой документации предполагается изъятие земельных участков из земель пяти и более землепользователей , этот срок может быть продлен руководителем организации по землеустройству по согласованию с председателем комиссии, но не более чем до двух месяцев. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой документации рассматривает эту документацию, результаты работы комиссии оформляются актом выбора места размещения земельного участка. При необходимости согласования акта выбора с председателем областного исполнительного комитета, согласование производится в течение 5 рабочих дней со дня его поступления. Утвержденный в установленном порядке акт выбора места размещения земельного участка является основанием для проведения проектно-изыскательских работ и выдачи архитектурно-планировочного задания, получения заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта. В случае выполнения большого объема работ по разработке проекта отвода земельного участка изъятие земельных участков предполагается из земель пяти и более землепользователей , этот срок может быть продлен, но не более чем до двух месяцев. Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка от землеустроительной и геодезической службы. Такой срок составляет 15 рабочих дней со дня оплаты работ по установлению границ земельного участка на местности. При наличии в договоре подряда соответствующих полномочий организации по землеустройству на оказание услуг по обращению за государственной регистрацией в отношении изымаемого земельного участка и прав на него, создания земельного участка и возникновения права на него, данная организация в течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела, передает землеустроительное дело с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в организацию по государственной регистрации, а также сообщает заинтересованному лицу о дате и месте получения свидетельства удостоверения о государственной регистрации. Если полномочия на обращение за государственной регистрацией не переданы заинтересованным лицом в соответствии с договором подряда организации по землеустройству, эта организация в тот же срок передает землеустроительное дело заинтересованному лицу для обращения за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права на него самостоятельно.

Предварительное согласование места размещения земельного участка Предварительное согласование места размещения земельного участка Предварительное согласование места размещения земельного участка для строительства объекта является обязательным начальным этапом процедуры отвода земель.

Разработанная и согласованная техническая документация по установлению границ также является одним из документов, который необходим для получения выписки вытяга из Государственного земельного кадастра выписка из ГЗК. Техническая документация по установлению границ земельного участка — самый распространенный и отработанный вид землеустроительной документации. О порядке и условиях получения выписки из кадастра читайте более подробно на странице Порядок получения выписки из кадастра.

Земельно-кадастровая документация сельских (поселковых) администраций

Земельно-кадастровая книга является документом, в котором учитываются земельные участки, содержатся достоверные сведения о пространственном, природном и хозяйственном положении земель. Земельно-кадастровая карта земель создается и ведется в целях наглядного отображения местоположения, размеров и границ земельных участков, учета их изменений при объединении и разделении. Ведение земельно-кадастровых карт для Кадастра и учета земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 39 и 41-42 настоящих Правил. Кадастр ведется на бумажных носителях и может вестись с использованием электронных систем сбора, обработки и хранения информации. Автоматизированные информационные системы Кадастра создаются на базе специализированных программно-технических комплексов, порядок функционирования которых определяется центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами. Земельно-кадастровая документация должна соответствовать следующим требованиям: исполняться на бланках установленного образца с заполнением всех реквизитов наименование органа, учреждения, организации, их издавшего, дату, номер документа, указание адресата получателя документа ; изготовление планов чертежей границ земельных участков осуществляется в соответствии с техническими требованиями, устанавливаемыми центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами; сведения, содержащиеся на планах чертежах земельных участков, отнесенные к государственной тайне, используются и хранятся в соответствии с установленными правилами, обеспечивающими их секретность 3. Порядок ведения количественного и качественного учета и оценки земель 23. Кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Республики Казахстан, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного характера использования земельных участков. Кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения, по единой методике.

Вы точно человек?

Поиск по сайту: Состав земельно-кадастровой документации в районе Земельно-кадастровая документация района должна отражать изменения, происходящие в использовании земельного фонда. При фиксировании изменений состояния, распределения и использования земельного фонда района земельно-кадастровые документы учитывают общую площадь земель, площадь основных категорий земель и отдельных землепользований, площадь угодий района и каждого землепользования, сведения о качественном состоянии и оценке угодий. Они дают характеристику земель бессрочного, долгосрочного и краткосрочного пользования по угодьям, степени орошаемости и осушенности земель, качественному состоянию основных сельскохозяйственных угодий, включая бонитировку почв и экономическую оценку земель. Основным текстовым документом является государственная земельно-кадастровая книга района города , где регистрируются все вышеперечисленные данные. Они дают наглядное графическое изображение учитываемой территории. В планово-картографических материалах отражается весь комплекс сведений, характеризующих земельный фонд района по перечню показателей, учитываемых в текстовых документах. В состав этих карт входят: карта землепользований, земельно-учетная карта, почвенная карта, карта бонитировки почв, карта экономической оценки земель. Районные карты составляются, как правило, однолистными, в масштабе 1:50000- 1:100000. Следовательно, детальность и точность земельно-кадастровых сведений в их текстовой части во многом зависит от качества планово-картографического материала.

Сюда входят и юридические и административные и землеустроительные действия. Землеустроительные работы — это работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства.

.

Судебная экспертиза земельно-кадастровой документации

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельно-имущественные отношения при реализации строительных проектов
Похожие публикации