Квартира для опекаемого ребенка

Здавствуите подскажите... Ожидает проверки Юлия 20. Такая ситуация, я - сирота, когда забеременела , то мне предложили взять вторичное жильё , я согласилась , нашла хорошую квартиру в продаже , но администрация даже не рассмотрела вариант , мне предложили на выбор 3 района , я выбрала один из них , квартиру мне показали лишь на фотографиях , только когда уже были оформлены все документы мне дали ключи и я увидела квартиру во всей своей красе. Живём уже 1,5 года и замучились от проблем , квартира ужасно холодная , так как маленький ребёнок приходится пользоваться обогревателем а он мотает очень много света , кишат тараканы вывести их не реально , всё равно лезут отовсюду , проводка в ужасно состоянии , трубы в ванной постоянно где-то начинают протекать , ремонт вроде бы есть , но через некоторое время начала отходить штукатурка , по периметру окон все стены покрываются плесенью и так далее. Могу ли я спустя 1,5 года проживания требовать замены квартиры?

Кто считается недееспособным и может ли опекун продать его квартиру На имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного. В случаях, если это всего прежде выгодно подопечному ст. Если это связано с переездом или обменом недвижимого имущества для улучшения жилищных условия опекаемого, или для оплаты дорогостоящего лечения, необходимого ему. Что такое опека и опекунство? Опека — это понятие, которое связано с обеспечением жизнедеятельности недееспособного человека. Такой формой может быть, например, содержание несовершеннолетнего ребенка или инвалида. Опекунство — официальный юридический факт, который подразумевает под собой возникновение некоторых прав между опекуном и его опекаемым. Опекунство устанавливается государственными органами после проведения определенной процедуры оформления документов.

Получения жилья для опекаемого ребенка

Расскажем как убедить госорганы, что сделка не ущемляет прав подопечного, найти покупателя и быстро продать квартиру. Илья Гусев Руководит отделом продаж Что такое опека До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны.

Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача. Ребенок или недееспособный человек — полноправные собственники квартиры, но не могут самостоятельно проводить сделки: подарить, сдать, разделить квартиру или выделить из нее доли. От их имени это должны делать родители или опекуны.

Но провести такие сделки они могут только с согласия органов опеки и попечительства. Если сделку проведет недееспособный человек без получения разрешения органов опеки, ее тоже признают недействительной. Когда не нужно разрешение органов опеки Проще всего продать квартиру, в которой живет подопечный, если он не является собственником, а только зарегистрирован прописан в квартире.

Наделять детей долями в квартире или делать собственниками квартиры не обязательно. Основные способы получения детьми долей в квартире это дарение, приватизация или покупка жилья с использованием материнского капитала. В этих случаях наделить детей долями вы обязаны по закону. Но ребенок или недееспособный взрослый обязательно должны быть где-нибудь зарегистрированы прописаны. Если подопечный только зарегистрирован прописан в квартире, разрешение не нужно Разрешение требуется только если в продаваемой квартире живет ребенок или недееспособный взрослый, у которого нет родителей или опекуна.

Тогда перед продажей вы должны доказать органам опеки и попечительства, что можете зарегистрировать подопечного по другому адресу. Кроме того он должен быть обязательно зарегистрирован по одному адресу с кем-нибудь из родителей. Поэтому просто прописать его у бабушки не получится — там же должны быть зарегистрированы папа или мама. Важно, чтобы квартира, в которой будет зарегистрирован ребенок, не уступала старой квартире по площади, количеству комнат, условиям проживания перерегистрироваться из двушки в коммуналку не получится.

Чтобы выписать ребенка из квартиры, обратитесь в паспортный стол или МФЦ и подайте следующие документы: паспорт одного из родителей; свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку 14 лет; выписка из ЕГРН о праве собственности или свидетельство о праве собственности; заявление и лист убытия в паспортном столе.

После выписки в течение 14 рабочих дней вы должны зарегистрироваться в новой квартире. Если ребенок или взрослый — собственник квартиры, то не важно где он зарегистрирован: в квартире, у бабушки или в другой стране. Если его выписать перед продажей, он все равно останется собственником, а, значит, придется получать разрешение органов опеки.

Как получить разрешение органов опеки Чтобы органы опеки разрешили сделку, они должны заранее знать характеристики новой квартиры. Сначала находите покупателя и новую квартиру, потом получаете разрешение органов опеки Обратитесь в органы опеки и попечительства своего района или в МФЦ. Напишите заявление о том, что хотите продать квартиру и обязуетесь соблюдать все права несовершеннолетнего или опекаемого. Подписать заявление должны оба родителя или все опекуны, даже если вы в разводе и живете в разных городах.

Если у вас нет статуса родителя-одиночки, второй родитель должен написать нотариальное заявление о согласии на продажу доли его несовершеннолетнего ребенка.

Если у ребенка один родитель мать-одиночка или отец-одиночка , роль второго родителя возьмет на себя инспектор отдела опеки. Принятое заявление заверит районный инспектор. Никаких пошлин платить не надо — все услуги бесплатны. Пройдите собеседование. Присутствовать должны оба родителя и все опекуны и ребенок, если ему исполнилось 14 лет и у него есть паспорт.

Иногда органы опеки требуют, чтобы на собеседовании присутствовал еще собственник квартиры, которую вы покупаете, или просят принести от него заявление о том, что он обязуется продать вам и ребенку квартиру. Докажите соблюдение прав и интересов подопечного. Чтобы органы опеки разрешили вам продать квартиру под опекой, вы должны доказать им, что сделка соблюдает права и интересы детей или опекаемых: что вы купите новую квартиру, а не спустите все деньги на новое авто или казино; что новая квартира будет не хуже или аналогична равноценна старой: по площади, количеству комнат, стоимости.

Докажите, что покупаете равноценную квартиру, которая аналогична старой по стоимости, площади, количеству комнат, условиям проживания Документальных подтверждений может быть мало. Инспектор может лично съездить посмотреть квартиру, чтобы убедиться, что она соответствует всем нормам. Принимая решение о том, соблюдает ли сделка права и интересы ребенка или подопечного, инспектор не всегда может руководствоваться четкими критериями.

Хорошо, если выгода от сделки очевидна. Например, вы продаете однокомнатную и покупаете двухкомнатную квартиру. На практике выгоду часто приходится доказать. Например, вы переезжаете в квартиру меньшей площади, но в лучшем районе, продаете квартиру в Москве и покупаете в Подмосковье или меняете трешку на две однушки. В подобных случаях пользу переезда для ребенка и соблюдение его интересов и прав надо обосновать.

Например, если меняете квартиру на меньшую или на две, инспектор может разрешить сделку только при условии, что вместо совместной равнодолевой собственности в старой квартире ребенок станет единственным собственником новой или его доля увеличится. Если переезжаете в другой район, обоснованием могут быть более хороший детский сад, школа или благоприятная экология.

Если жилищные условия очевидно ухудшаются, необходимость переезда надо обосновать документально. Например, медицинской справкой, если часть вырученных денег пойдет на лечение. У инспекторов нет задачи запретить вам переезд. Если вы не затеваете какую-то авантюру, они разрешат продажу. Но они вряд ли разрешат переехать из московской двушки в деревянный домик под Тулой или купить квартиру на стадии котлована.

Опекунский совет несет ответственность за свои решения — рисковые затеи они не одобрят. Если переезжаете в другой регион, инспектор сделает запрос в местные органы опеки с просьбой проверить выбранную вами квартиру. Допустим, вы переезжаете из Москвы в Самару. Столичный инспектор сделает запрос в Самару, а самарский инспектор лично съездит на квартиру и проведет ее осмотр. Если квартира подходит для жизни подопечного, инспектор составит акт осмотра и оценочный альбом с рыночной стоимостью квартиры.

Подайте документы. Получите разрешение. Разрешение выдадут через 2-4 недели, но не позже, чем через месяц. Срок действия разрешения органов опеки на продажу — 1 месяц, если в нем не указана большая продолжительность.

Решения инспекторов не всегда правомерны — не будет лишним проверить его у юриста. Например, часто органы опеки требует наделить ребенка соразмерной долей в новой квартире. Это не всегда верная трактовка закона — вы должны наделить ребенка долей соразмерной собственности, а сам размер доли может быть как увеличен, так и уменьшен.

Поэтому размер доли правильнее измерять в денежном выражении. Если не согласны с решением инспектора или условиями к сделке, их можно оспорить в суде. Как провести сделку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартиры для опекаемых. ТК «Первый Советский».

Можно ли получить жилье для опекаемого ребенка в д, fuxter.ru согласия на регистрацию ребенка в мой квартире в Москве (частная собственность)? 2. Имеет ли право опекун недееспособного совершеннолетнего проживать вместе с семьей (муж, ребенок) и опекаемым в квартире опекаемого.

Получения жилья для опекаемого ребенка в другом городе. Получения жилья для опекаемого ребенка в другом городе Можно ли получить жилье для опекаемого ребенка в д, г. Томск --- только в том случае. Я опекаемый ребёнок какие нужно документы собрать для получения жилья без очереди, если родился ребёнок? Заявление в администрацию района по месту своего жительства. К заявлению необходимо будет приложить следующие документы и их копии: паспорт; документ, подтверждающий место жительства; документ, подтверждающий вступление в брак при наличии ; свидетельства о рождении детей при наличии таковых ; документ, подтверждающий отсутствие жилого помещения, закрепленного за сиротой; документ, подтверждающий окончание срока нахождения в образовательном или ином учреждении для детей-сирот, завершение профессионального обучения, окончание прохождения военной службы по призыву либо отбывания наказания в исправительных учреждениях; справка о составе семьи. С 2013 года опекаемый мною племянник стоит на очереди для получения жилья как ребенок оставшийся без попечения родителей. На данный момент ему 20 лет, он работает и у него нет жилья. Обратились в суд, решение суда иск удовлетворить. В течении какого времени должны предоставить жилье по решению суда? Возьмите исполнительный лист и предоставьте в службу судебных приставов. Далее все зависит от его работы.

Кто считается недееспособным и может ли опекун продать его квартиру На имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного.

Официальный сайт Уполномоченного по правам ребенка в Санкт-Петербурге Участие органов опеки и попечительства в сделках с недвижимостью несовершеннолетних С 1 января 2016 года вступили в силу изменения федерального законодательства , в соответствии с которыми введено обязательное нотариальное удостоверение сделок: по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ; по продаже земельной доли ; связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. По закону, юные граждане до 18 лет могут владеть недвижимым имуществом, но, в отличие от взрослых членов общества, не вправе самостоятельно им распоряжаться. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам РФ , операции с собственностью несовершеннолетних находятся под контролем государства в лице органов опеки и попечительства.

Имеет ли Опекаемый ребенок

Главная — Вопросы после принятия ребенка —... Право каждого ребенка-сироты и ребенка, лишенного родительского попечения, а также лиц из их числа то есть детей, достигших совершеннолетия и до 23-летнего возраста на получение жилья по достижении 18 лет, закреплено в ст. В этом Федеральном законе установлен минимум гарантий и прав, действующий на всей территории РФ. В частности, с 1 января 2013 года из ст. Законы субъектов РФ могут лишь расширить набор льгот для детей-сирот, но не сократить общефедеральный минимум. Помимо возможных дополнительных льгот, законы субъектов РФ устанавливают порядок постановки на учет в целях получения жилья п. Хотя этот порядок не может сократить объем предоставленных прав, он может установить важные условия пользования этими правами сроки подачи документов, перечень необходимых документов, сроки ответа на заявления и пр. Итак, как опекун или приемный родитель может определить, имеет ли его подопечный право на получение жилья по достижении 18 лет? Шаг 1 Сначала следует выяснить, не закреплено ли за подопечным ребенком жилье, то есть не является ли он нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилья. Эта информация должна находиться в личном деле подопечного, которое сначала хранится в органах опеки по месту нахождения детского учреждения, а затем передается в органы опеки по месту жительства опекуна или приемного родителя.

Пособия, выплаты и жилищные льготы

Сообщения: 1047 Проконсультировалась я с юристом. Вот что узнала. Это может быть интересно опекунам в подобной ситуации с детьми, прописанными в Москве. Как выяснилось, квартира, о которой я спрашивала, не в собственности. Москвы от 30. Москвы от 26. Москве отдельными полномочиями г. Москвы от 14.

За разрешением такой продажи опекун должен обратиться в органы опеки и попечительства, предоставив гарантии, что взамен данной собственности на жилое помещение ребенок получит не меньшую долю собственности в другом жилом помещении. Фактически же Вы хотите лишить несовершеннолетнего ребенка его собственности, уповая на то, что государство ему в будущем возможно даст жилье в наем.

Расскажем как убедить госорганы, что сделка не ущемляет прав подопечного, найти покупателя и быстро продать квартиру. Илья Гусев Руководит отделом продаж Что такое опека До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

Может ли опекун продать квартиру опекаемого ребенка

.

Право опекуна на обмен (продажу) квартиры опекаемого

.

Предоставление жилья детям-сиротам

.

Как продать квартиру под опекой

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отчёт опекуна без коров и ремонтов
Похожие публикации