Концедент и концессионер

Ленин заявил [3] : Не опасно ли приглашать капиталистов, не значит ли это развивать капитализм? Да, это значит развивать капитализм, но это не опасно, ибо власть остаётся в руках рабочих и крестьян, а собственность помещиков и капиталистов не восстанавливается. Концессия есть своего рода арендный договор. Капиталист становится арендатором части государственной собственности, по договору, на определённый срок, но не становится собственником. Собственность остаётся за государством.

Указанным в пункте 5 части 1 настоящей статьи порядком может предусматриваться возмещение расходов концессионера при условии продления срока действия концессионного соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов концессионера, но не более чем на пять лет, или при условии возмещения указанных расходов с учетом нормы доходности инвестированного капитала. Срок возмещения расходов концессионера при условии непродления срока действия концессионного соглашения в порядке, установленном настоящей статьей, не может превышать два года. В случае, если права на недвижимое имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, концессионер обязан в течение одного года с момента заключения концессионного соглашения за счет собственных средств обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и или государственной регистрации права собственности концедента на такое имущество, в том числе при необходимости выполнение кадастровых работ в отношении такого имущества. Указанный срок исчисляется с даты заключения концессионного соглашения. Доверенность без права передоверия сроком на один год на право представления от имени концедента заявлений о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество предоставляется концедентом по запросу концессионера в течение 30 календарных дней со дня получения такого запроса. Если по истечении одного года с момента заключения концессионного соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, незарегистрированное недвижимое имущество, передача которого концессионеру предусмотрена концессионным соглашением, считается возвращенным во владение и в пользование концедента, а с концессионером в отношении такого незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор аренды на срок действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, определенных Правительством Российской Федерации. При заключении такого договора аренды обязательства концессионера, установленные ранее концессионным соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества, сохраняются. В случае одностороннего отказа концедента от исполнения концессионного соглашения концедент также имеет право расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, предметом которого является незарегистрированное недвижимое имущество, переданное концессионеру ранее в соответствии с таким концессионным соглашением.

Если "упрощенец" заключил концессионное соглашение.

Если "упрощенец" заключил концессионное соглашение. Семинары и вебинары Аюдар Инфо НДФЛ и страховые взносы в свете последних изменений 15 февраля 2020 - 19 февраля 2020 г. Вправе ли концессионер применять УСНО? Одним из видов государственно-частного партнерства являются концессионные соглашения. Основные цели заключения концессионных соглашений — привлечение инвестиций в экономику РФ, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений и повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям.

Отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением, изменением и прекращением концессионных соглашений, регулируются Федеральным законом от 21.

Концессионное соглашение по своей сути является договором смешанного типа, к которому применяются соответствующие части гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в концессионном соглашении. Примерные концессионные соглашения утверждены Правительством РФ. Предмет концессионного соглашения.

По концессионному соглашению одна сторона концессионер обязуется за свой счет создать и или реконструировать определенное этим соглашением имущество, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне концеденту , осуществлять деятельность с использованием эксплуатацией объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются собственностью концессионера. При этом он же несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта концессионного соглашения с момента передачи ему этого объекта.

Иные условия могут быть установлены концессионным соглашением. Объекты концессионного соглашения. Полный перечень объектов, которые могут быть предметом концессионного соглашения, приведен в ст.

Законодатель установил следующие правила обращения с объектом концессионного соглашения: объект концессионного соглашения передается концессионеру по акту приема-передачи; права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в качестве обременения права собственности концедента; указанное имущество отражается на балансе концессионера, обособляется от его имущества.

В отношении таких объекта и имущества концессионером ведется самостоятельный учет, осуществляемый им в связи с исполнением обязательств по концессионному соглашению, и производится начисление амортизации таких объекта и имущества; передача концессионером данного объекта в залог или его отчуждение, а также обращение взыскания по долгам концессионера на его права в отношении объекта концессионного соглашения не допускается.

Стороны концессионного соглашения. Сторонами концессионного соглашения являются концедент и концессионер. Концедентом могут выступать: Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство РФ или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти; субъект РФ, от имени которого выступает орган государственной власти субъекта РФ; муниципальное образование, от имени которого выступает орган местного самоуправления.

Концессионером может быть: индивидуальный предприниматель; юридическое лицо — российское или иностранное; действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества договору о совместной деятельности два и более указанных юридических лица.

Концессионная плата. Концессионным соглашением предусматривается плата, вносимая концессионером концеденту в период использования эксплуатации объекта концессионного соглашения концессионная плата.

Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения устанавливаются концессионным соглашением в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения. Это могут быть как единовременные, так и периодические платежи, как в денежной, так и не в денежной форме, например, доля продукции. В главе 26. Соответственно, в данном случае нужно руководствоваться общими правилами применения УСНО. Соответственно, при заключении концессионного соглашения можно продолжать применять УСНО с выбранным объектом: доходы или доходы минус расходы.

Как сказано выше, объект концессионного соглашения передается концессионеру по акту приема-передачи и учитывается на балансе концессионера обособленно от его имущества. Нужно ли учитывать остаточную стоимость имущества, переданного по концессионному соглашению для целей применения УСНО?

Согласно пп. В целях указанного подпункта учитываются основные средства, которые подлежат амортизации и признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. Пунктом 1 ст. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 руб. В силу абз. На основании приведенных норм представители Минфина делают вывод о том, что остаточная стоимость основных средств организации концессионера , полученных от собственника концедента по концессионному соглашению для осуществления уставной деятельности, учитывается в целях применения ограничения, предусмотренного пп.

Данные разъяснения были направлены ФНС для использования в работе налоговыми органами Письмо от 03. В случае если остаточная стоимость основных средств, полученных организацией концессионером от собственника концедента по концессионному соглашению, в сумме с остаточной стоимостью основных средств, которые числятся на балансе организации, превышает 150 млн руб.

Но действующим налоговым законодательством предусмотрены особенности налогообложения организаций и индивидуальных предпринимателей, заключивших концессионное соглашение. Рассмотрим их подробнее. Согласно ст. Статьей 378. В силу данной нормы концессионер уплачивает налог на имущество организаций в отношении указанного имущества вне зависимости от учета его на балансе или за балансом организации-концессионера.

Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество включая имущество, полученное по концессионному соглашению , учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст.

К сведению: Объект концессионного соглашения принимается концессионером к учету на забалансовом счете 001 с момента подписания сторонами концессионного соглашения акта приемки-передачи данного объекта и с указанной даты подлежит обложению налогом на имущество организаций Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.

Все элементы налогообложения объект налогообложения, налоговая база, налоговая ставка установлены гл. По общим правилам налоговая база по налогу на имущество организаций, при определении которой в соответствии со ст. В силу пп. Подпунктом 3 п. Поэтому концессионер, применяющий УСНО в рамках ст. Причем объекты недвижимого имущества, поименованные в пп. Обязанности плательщика НДС. Статьей 174.

При осуществлении концессионером иной деятельности право на вычет сумм НДС возникает при наличии раздельного учета товаров работ, услуг , в том числе основных средств и нематериальных активов, и имущественных прав, используемых при осуществлении операций в соответствии с концессионным соглашением и используемых им при осуществлении иной деятельности; концессионер ведет учет операций, совершенных в процессе выполнения концессионного соглашения, по каждому указанному договору отдельно.

Исходя из норм ст. При этом для налогоплательщиков, применяющих УСНО, исключений в отношении исполнения указанных обязанностей не предусмотрено. Кроме того, концессионеру предоставляются налоговые вычеты по товарам работам, услугам, имущественным правам , в том числе по основным средствам и нематериальным активам, приобретаемым для осуществления операций по производству и или реализации товаров работ, услуг , подлежащих обложению НДС.

Суммы НДС, предъявленные концессионеру в процессе создания объекта концессионного соглашения и в период его использования эксплуатации , также принимаются к вычету. Таким образом, с момента вступления в силу концессионного соглашения концессионер, применяющий УСНО, при совершении в рамках данного концессионного соглашения операций по реализации товаров работ, услуг, имущественных прав , подлежащих обложению НДС, должен исчислять НДС и выставлять счета-фактуры Письмо Минфина России от 11.

На основании пп. Что касается момента определения базы по НДС при совершении в рамках концессионного соглашения операций по реализации товаров работ, услуг, имущественных прав , согласно п. Отметим, что в силу пп.

Обязанности налогового агента по НДС. Исходя из п. Как сказано выше, согласно п. На основании ст. Таким образом, условия концессионного соглашения на этапе эксплуатации объекта концессионного соглашения аналогичны условиям договора аренды. В силу п. На основании приведенных норм финансисты делают вывод о том, что у концессионера в соответствии с п.

В данном случае налоговая база определяется как сумма концессионной платы с учетом НДС отдельно по каждому объекту имущества. Следовательно, концессионер обязан исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых концеденту, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС. Никаких отдельных ограничений для применения УСНО организациями и индивидуальными предпринимателями, заключившими концессионное соглашения, гл.

Также они выполняют обязанности налогового агента по НДС на основании п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое концессионное соглашение?

Конце́ссия (от лат. concessio «разрешение, уступка») — вид договора о создании или реконструкции за счёт средств инвестора (или — совместно с концедентом) объектов (как В свою очередь, концедент обязуется предоставить концессионеру права владения и пользования объектом соглашения на. Концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, определенный соглашением, права владения и пользования объектом недвижимости в.

Если "упрощенец" заключил концессионное соглашение. Семинары и вебинары Аюдар Инфо НДФЛ и страховые взносы в свете последних изменений 15 февраля 2020 - 19 февраля 2020 г. Вправе ли концессионер применять УСНО? Одним из видов государственно-частного партнерства являются концессионные соглашения. Основные цели заключения концессионных соглашений — привлечение инвестиций в экономику РФ, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений и повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям. Отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением, изменением и прекращением концессионных соглашений, регулируются Федеральным законом от 21. Концессионное соглашение по своей сути является договором смешанного типа, к которому применяются соответствующие части гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в концессионном соглашении. Примерные концессионные соглашения утверждены Правительством РФ. Предмет концессионного соглашения. По концессионному соглашению одна сторона концессионер обязуется за свой счет создать и или реконструировать определенное этим соглашением имущество, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне концеденту , осуществлять деятельность с использованием эксплуатацией объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются собственностью концессионера. При этом он же несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта концессионного соглашения с момента передачи ему этого объекта.

Статья 5.

О концессионных соглашениях в ред. Рассмотрим, как такое имущество учитывается в бухгалтерском учете и для целей налогообложения. По концессионному соглашению одна сторона концессионер обязуется за свой счет создать и или реконструировать определенное этим соглашением имущество объект концессионного соглашения , право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне концеденту , а также осуществлять деятельность с использованием эксплуатацией объекта концессионного соглашения. Концедент, в свою очередь, обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности п.

Применение МСФО (IFRS) 16 «Аренда» при исполнении концессионных соглашений в Российской Федерации

При такой форме сотрудничества происходит создание или осуществляется реконструкция за счет средств инвестора или — совместно с концедентом объектов, как правило, недвижимого имущества находящихся в государственной собственности В ходе осуществления такого партнерства чего инвестор получает возможность эксплуатировать объект недвижимости на возмездной основе, получая доход в свою пользу. Отметим, что вопреки распространенному заблуждению, объекты исключительных прав не могут являться объектом концессионного соглашения. При такой форме партнерства концессионер сначала строит объект, который потом передаётся государству концеденту в собственность сразу после завершения строительства. При такой форме сотрудничества осуществляется владение и пользование концессионером построенным им объектом на праве частной собственности в течение определённого срока действия соглашения. В такой ситуации концессионер сначала строит объект и затем осуществляет последующую эксплуатацию, владея им на праве собственности. При такой форме партнерства государство продаёт объект частному сектору, который делает необходимые усовершенствования для эффективного управления. Таким образом, продажа объекта проводится в целях восстановления или расширения существующего объекта.. В свою очередь, концедент обязуется предоставить концессионеру права владения и пользования объектом соглашения на срок, установленный этим соглашением. Концессионер вкладывая средства в проект по концессионному договору, получает объект договора после его ввода в эксплуатацию и регистрации на него прав в качестве недвижимого имущества в управление эксплуатацию на платной основе с целью возмещения инвестиций.

Как концессионер в сети попался

Часто задаваемые вопросы 1. Вопрос: кто такой концедент и чем он отличается от концессионера? Ответ: концедент и концессионер — это стороны концессионного соглашения. Концедентом называют муниципальное образование, субъект Российской Федерации или саму Российскую Федерацию, заключающие концессионное соглашение в лице уполномоченных структур правительств, администраций, министерств, комитетов. Концессионер — это инвестор, заключающий концессионное соглашение. Концессионером может выступить юридическое лицо товарищество или индивидуальный предприниматель. Для ряда случаев Федеральный закон от 21 июля 2005 г. Вопрос: концессия влечет рост тарифов на коммунальные услуги? Ответ: рост тарифа не обязательное, но частое явление при реализации концессионного соглашения. Увеличение тарифа, устанавливаемого для концессионера, в первую очередь, обусловлено тем, что в ранее действовавший тариф не был включен ряд значимых расходов эксплуатирующей организации: средства на капитальный и текущий ремонт оборудования, капитальные вложения на реконструкцию действующих коммунальных объектов и строительство новых.

Термины и определения Термины, используемые в настоящем Соглашении, применяются в значении, определенном действующим законодательством. Предмет Соглашения 1.

Сфера практики: Электроэнергетика Проблематика публичного финансирования частной стороны в проектах ГЧП не теряет актуальности. Особенно остро вопрос стоит в проектах с хромающей экономикой — с высоким риском спроса и в социальной сфере. В первом случае подразумевается разделение риска и компенсация публичным партнером частному выпадающих или недополученных из-за колебаний спроса доходов. Во втором часто невозможно обеспечить самоокупаемость проекта без существенного публичного финансирования.

Концессионное соглашение

.

Вы точно человек?

.

Учет объекта концессионного соглашения

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое концедент?
Похожие публикации