Классификация земель по их категориям

Земли лесного фонда[ править править код ] Козье болото. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом РФ. Земли водного фонда[ править править код ] К землям водного фонда относятся земли [8] : покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Статья 7 ЗК РФ. Состав земель в Российской Федерации Новая редакция Ст. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1 земли сельскохозяйственного назначения; 2 земли населенных пунктов; 3 земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4 земли особо охраняемых территорий и объектов; 5 земли лесного фонда; 6 земли водного фонда; 7 земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Категории земель

В состав земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, определяется: Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности соответственно.

Земли промышленности и иного специального назначения могут предоставляться в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования. Перевод земель промышленности и иного специального назначения в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением следующих случаев: 1 Перевод загрязненных или застроенных зданиями, строениями, сооружениями земель, подлежащим сносу, в другую категорию допускается только при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

Земли особо охраняемых территорий и объектов Глава XVII ЗК РФ Земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Относятся земли: 1 особо охраняемых природных территорий; 2 природоохранного назначения; 4 историко-культурного назначения; 5 особо ценные земли. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земли особо охраняемых природных территорий, земли, занятые объектами культурного наследия Российской Федерации, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в другую категорию осуществляется в случае, утраты такими землями особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения.

Утрата ценного значения должна быть подтверждена государственной экологической экспертизой и иными видами экспертиз, установленных законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды 2. Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли особо охраняемых территорий и объектов за исключением земель населенных пунктов допускается в случае: 1 создания особо охраняемых территорий; 2 создания туристско-рекреационных особых экономических зон; 3 в иных установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях.

Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется ЗК РФ и лесным законодательством. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, разрешается в случае: 1 организации особо охраняемых природных территорий; 2 установления или изменения границы населенного пункта; 3 размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов; 4 создания туристско-рекреационных особых экономических зон.

Перевод земель водного фонда допускается в случаях: 1 создания особо охраняемых природных территорий; 2 установления или изменения границ населенных пунктов; 3 размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов; 4 прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов.

Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае: 1 если земли заняты водными объектами; 2 строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах; 3 изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.

Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. Осуществляется только после формирования земельного участка в установленном порядке Перевод земель из одной категории в другую Земельным законодательством, а в частности ЗК РФ ст. Хотим отметить, что здесь не идет речь об изменении вида разрешенного использования земли, а именно об изменении категории, что намного сложнее.

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления в зависимости от формы собственности на землю и категории земель.

Форма собственности на земельные участки и категория земель Органы уполномоченные принимать решение о переводе земель из одной категории в другую Земли в федеральной собственности 1 Земли в собственности субъектов Российской Федерации; 2 Земли сельскохозяйственного назначения в муниципальной собственности; 3 Земли сельскохозяйственного назначения в частной собственности Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации 1 Земли муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения; 2 Земли частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения Органы местного самоуправления Чтобы инициировать процесс перевода земельного участка в другую категорию, заинтересованному лицу это может быть собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец и др.

В ходатайстве необходимо указать: 1 кадастровый номер земельного участка; 2 текущую категорию земель, к которой принадлежит земельный участок; 3 категорию земель, в которую планируется перевести земельный участок; 3 обоснование для перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 4 права на земельный участок.

При подаче ходатайства могут понадобиться также следующие документы: 1 выписка из государственного кадастра недвижимости или кадастровый паспорт земельного участка; 2 копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц; 3 выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; 4 заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 5 согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую [2].

Сроки рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления варьируются от 1 до 3 месяцев.

Но перевод земельных участков из одной категории в другую считается состоявшимся только с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков. Такая процедура по закону должна занимать всего 12 дней, но на практике правообладатели земельных участков уведомляются о внесенных изменениях в значительно большие сроки. После перевода земельного участка из одной категории в другую переоформление правоустанавливающих документов на него не требуется.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Категории земель их виды разрешенного использования

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с. Категории земель — это система классификации всех территорий РФ, которая основана на их целевом назначении. В свою очередь.

Специальное предложение ко Дню Защитника Отечества! Земли России проводит супер акцию ко Дню Защитника Отечества! Категории земель и ВИР На какой земле можно строить? Категории земель и виды разрешённого использования Земля, которая предназначается для индивидуальных застроек, таких как коттедж, дача, усадьба, может обладать несколькими статусами: она делится по категориям и по виду назначения. Строительство дома будет зависеть от того, к какому назначению принадлежит земельный участок: оно может быть разрешено, но с определенными ограничениями, либо совсем запрещено. Земли в нашей стране разделяют на категории в зависимости от целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ земли бывают следующих категорий: сельскохозяйственного назначения; промышленного и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; запаса. Земли сельхозназначения Данные земли располагаются за чертой поселений и предназначаются для нужд сельского хозяйства в соответствии с пунктом 1 ст. Но вот по виду использования такие земли сильно отличаются, что может в значительной степени ограничить возможности владельца в плане застройки. Допустим, участок из категории земель сельскохозяйственного назначения может предназначаться для огородничества, и на нем невозможно построить объект ИЖС. В другом случае он может предназначаться для личного подсобного хозяйства с правом застройки, либо без такового. Если же участок предназначен для садоводства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, то застройка возможна, но существуют некоторые ограничения.

В состав земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Категории земель в РФ (2015)

Подробнее Перевод земель лесного … Перевод земель лесного фонда в земли других категорий разрешается в случае: организации особо охраняемых природных территорий; установления или изменения границ населенных пунктов; размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, создания туристско-рекреационных особых экономических зон. А, кроме того, ими могут служить изменения русла, границ, местоположения или вовсе прекращение существования водных объектов. На земли водного фонда, земли населенных пунктов и земли промышленности и иного специального назначения приходится по одному или одному с небольшим проценту от общей территории страны. Меньше процента на каждый вид угодий приходится на земли застройки, дороги, не входящие в лесной фонд лесные насаждения, нарушенные земли, сельскохозяйственные угодья, земли в стадии мелиоративного строительства. Но больше всего помимо непосредственно лесных площадей среди земель лесного фонда т. Небольшая доля у залежей и многолетних насаждений: 2,3 и 0,8 процентов соответственно. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного назначения включают широкий перечень угодий. Около четверти приходится на лесные площади. Чуть более 10 процентов занято дорогами.

На какой земле можно строить? Категории земель и виды разрешённого использования

Данный перечень категорий земельных участков является исчерпывающим, выделение новых категорий земель возможен только в результате внесения изменений в земельный кодекс. Назначение категорий земельных участков Каждая категория земельных участков имеет свое целевое назначение, определение порядка использования земель — это и есть основная задача такого разделения. Подробнее рассмотрим для каких целей какие земельные участки могут быть использованы. К землям сельскохозяйственного назначения относятся непосредственно сельскохозяйственные угодья, предназначенные для выращивания различных культур, дороги и коммуникации, обеспечивающие их. Лесные насаждения и замкнутые водные объекты так же относятся к данной категории. Производство сельскохозяйственной продукции неразрывно связано с ее хранением и переработкой, таким образом, земельные участки, занятые используемыми для этого зданиями и сооружениями тоже относятся к этой категории. Любой населенный пункт включает в себя не только жилые строения, но и вспомогательную инфраструктуру. Все они входят в земли населенных пунктов. Таким образом, населенные пункты разделены на зоны следующим образом: жилые, общественно-деловые, производственные, рекреационные, сельскохозяйственные, специального назначения, военных объектов. Такое деление предназначено максимально эффективно использовать земельные ресурсы, которыми располагает населенный пункт.

Почему могут отказать изменить категорию участка Что такое категория земельного участка Категории земель — это система классификации всех территорий РФ, которая основана на их целевом назначении.

В юридической сфере под земельным участком понимают объект земельных отношений, имеющий установленные границы, которые позволяют индивидуально определить конкретную территорию на местности. Все земли в Российской Федерации распределены по определенным категориям, которые различаются между собой конкретным целевым назначением. По этой причине каждая категория земли не только отражает фактическое состояние и статус территории, но и устанавливает определенный режим использования земельных участков — вид разрешенного использования. Целевое назначение земель в РФ Под целевым назначением земель в юриспруденции понимается совокупность экологических, биологических, геологических и иных характеристик, позволяющих определить индивидуальный способ и порядок использования земли.

Категории земель и виды разрешенного использования

.

Категории земельных участков в РФ 2018

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Категории земель. Виды разрешенного использования. Юридическая помощь.
Похожие публикации