Установить автономное отопление в квартире

Совместно с подорожанием газа ожидается рост тарифов на тепло. Уже с 1 декабря киевляне получат платежки с новыми расценками. Как изменится стоимость центрального отопления? Для понимания масштабов подорожания, в среднестатистическом частном доме на 90м2 на месяц газового отопления требуется около 450 м3 газа.

Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье. Последовательность действий Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело. Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу.

Индивидуальное отопление

Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света — хотя бы одно окно. Нельзя рядом с котлом любого вида располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы. Перечень документов Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя: заявление, оформленное по специальной форме; документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования оригиналы или копии, заверенные у нотариуса ; заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками в случае нахождения квартиры в долевой собственности ; копия техпаспорта помещения; согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир если площадь муниципальная ; заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью.

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся: проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения; копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла при выборе электрического греющего устройства ; ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы; ТУ вентиляции; ТУ подводки газовых сетей.

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.

Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Отключение от центрального отопления Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения. К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы — трубы и радиаторы.

Если они относятся общедомовому владению — обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире. Следует знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы.

Алгоритм отключения выглядит следующим образом: Вначале необходимо получить разрешение от городской теплосети, чтобы отключить квартиру от центрального отопления. Если отключение радиаторов не нарушит работу инженерного оборудования соседних квартир или дома, причин для отказа нет. В противном случае вы можете обжаловать запрет в суде. Затем обратитесь в районное ЖЭО за письмом для городской службы газа, где укажут технические условия ТУ на установку газового отопительного аппарата.

С разрешением от теплосетей и письмом от ЖЭО нужно пойти в районную администрацию и подать заявление с просьбой согласовать установку индивидуального отопления по вашему адресу. Теперь, имея на руках два вышеуказанных документа и копию заявления к районной администрации можно отправляться в приемную службы газа за документом с указанными техническими условиями. Чтобы согласовать проект индивидуального отопления, понадобится собрать ТУ не только на подключение газовых сетей, но и на отключение внутренней разводки отопления от центральной системы, а также ТУ вентиляционных каналов.

Когда все бумаги будут собраны, нужно обратиться в проектную организацию за планом перепланировки помещения. Он должен содержать технические решения со всеми необходимыми расчетами, описание теплоизоляции, значение теплоотдачи транзитных стояков и трубопроводов, проходящих через квартиру, а заодно и рассчитанные тепловые нагрузки квартиры. Проект перепланировки необходимо согласовать с органами СЭС, пожарной службой и всеми инстанциями, которые выдали технические условия.

Собранные документы нужно отнести в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда. В течение установленного срока месяц-полтора она рассматривает вашу заявку. Если комиссия дала добро, можно покупать и монтировать котел, если же вы получили отказ, его можно обжаловать в суде. После завершения всех строительных и ремонтных работ, обратитесь в городской отдел архитектуры и градостроительства за актом приемки.

Когда акт будет готов, отнесите ого организацию по учету объектов недвижимого имущества. С этого момента установку индивидуального отопления в квартире можно считать официально оформленной. Остается только перезаключить договор теплоснабжения на новых условиях и наслаждаться автономным теплом. Впрочем, можно поступить намного проще — поручить все документы и согласования проектной организации за отдельную плату. В некоторых городах всю документацию берет на себя городская служба газа.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное — тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какой вид отопления выгоднее и безопаснее?

Самовольное отрезание труб в многоквартирном доме - запрещено Теперь нужно подумать об установке индивидуального отопления. Если трубы позволяют, тогда это хорошее решение автономного обогрева, и вот почему. Весной этого года она и её соседи решили установить в своих квартирах системы индивидуального отопления. На оформление документов и.

Такой массовый отказ от коммунального тепла привел к разрушению системы центрального отопления как в отдельных домах, так и в стране в целом, в связи с чем были введены существенные ограничения на установление индивидуального квартирного или автономного в доме или его части подъезде отопления. Современное законодательство позволяет официально перейти на индивидуальное отопление только всем жилым домом! Такое ограничение и соответствующий порядок отказа потребителей от централизированного отопления и теплоснабжения на правовом уровне регулируется приказом Минрегиона от 26. Решением собрания совладельцев многоквартирного дома определяется система дальнейшего обеспечения такого дома теплоснабжением с соблюдением требований законодательства об охране природной среды. Принудительное отключение не допускается. Следовательно, если хотя бы один владелец квартиры в доме, где вы проживаете, по каким-либо причинам откажется от установления автономного домашнего отопления — вам будет отказано даже в рассмотрении Комиссией заявления о предоставлении соответствующего разрешения, даже если согласятся все, кроме одного жильца вашего дома. Обратите внимание на положение п. По существу, это и есть перечень технической документации и органов, к которым вам следует обратиться за ее получением. Расходы, связанные с отключением, осуществляются за счет владельца совладельцев и других средств, не запрещенных законом. За такие правонарушения штрафы для граждан предлагается повысить с 1-3 минимумов 17-51 гривен до 20-80 минимумов 340-1360 гривен.

Документация при отоплении газом Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий ТУ на установку индивидуального отопления.

Батареи Скорей всего, вам понадобится менять трубы и батареи. Секционная батарея из алюминия для одной комнаты обойдется в 1500-2000 грн в среднем 150 грн за секцию. Цена одного метра монолитного стального радиатора, которого вполне хватит для комнаты площадью 15 кв. Еще минимум три тысячи вам понадобится на покупку труб, кранов, крепежей для радиаторов, соединителей.

Сколько стоит установка автономного отопления в квартире

Facebook Twitter Моя мама живет в Прилуках Черниговская область в многоквартирном доме. Весной этого года она и её соседи решили установить в своих квартирах системы индивидуального отопления. На оформление документов и установку самой системы ушло 6 месяцев и 22 000 гривень. Но этого того стоило. Если в прошлом году в отапливаемый период мама ежемесячно платила около 2100 гривень за тепло и 360 гривень за горячую воду, то теперь оба счета не превышают сумму в 1000 гривень. Речь идет об автономных системах нагрева воздуха и горячей воды в помещениях, не подключённым к системам централизованного отопления. В зависимости от вида теплоносителя, они бывают воздушными, водяными, газовыми и паровыми. Нагревательным прибором может быть радиатор, тепловой насос, конвектор, бойлер, электрический или газовый котел, который и установила моя мама. Газовые котлы бывают двухконтурные и одноконтурные. Первые отапливают помещения и нагревают воду, вторые — исключительно отопительные.

Индивидуальное отопление в квартире

Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света — хотя бы одно окно. Нельзя рядом с котлом любого вида располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола. Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы. Перечень документов Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя: заявление, оформленное по специальной форме; документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования оригиналы или копии, заверенные у нотариуса ; заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками в случае нахождения квартиры в долевой собственности ; копия техпаспорта помещения; согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир если площадь муниципальная ; заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью.

Все вопросы, связанные с автономным отоплением квартир, решаются их собственниками самостоятельно: Они определяют начало и окончание отопительного сезона Устанавливают удобный тепловой режим Выполняют техническое обслуживание оборудования Само по себе индивидуальное отопление не является новинкой. В большинстве стран иного способа обогрева многоквартирных домов просто нет.

.

Как перевести свое жилье на автономное отопление: новые правила

.

Как сделать индивидуальное отопление в квартире

.

«Автономное отопление в квартире: как правильно оформить?»

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автономное отопление квартиры - плюсы и минусы
Похожие публикации