Движимые вещи в гражданском праве

К недвижимости относятся земельные участки , участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания , сооружения , объекты незавершенного строительства. Российское законодательство относит к недвижимости также: воздушные и морские суда , суда внутреннего плавания и космические объекты [1]. Для отнесения вещи к категории движимых, она должна удовлетворять обоим критериям, в противном случае, такая вещь будет считаться недвижимой. По общему правилу, регистрация прав на движимые вещи не требуется. Регистрации либо учёту подлежат только те движимые вещи, в отношении которых такой порядок предусмотрен законом оружие , транспортные средства , выпуски ценных бумаг , музейные ценности , имущество должника и др.

Классификация вещей Вещи в гражданском праве подразделяются по разным основаниям. Их классификация призвана обеспечить определенный юридический режим в отношении тех или иных вещей, установление специальных правил по совершению сделок с ними. Деление вещей по оборотоспособности. С точки зрения возможности или невозможности покупать, продавать, дарить, отчуждать иным способом вещи могут подразделяться на три категории: - оборотоспособные; - ограниченно оборотоспособные; - необоротоспособные. К вещам оборотоспособным относятся все вещи, которые могут свободно отчуждаться, переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства наследование, реорганизация юридического лица. Вещи признаются оборотоспособными, если иное прямо не установлено законодательством. Например, авторучка, велосипед, скот, квартира и т. Однако любая из перечисленных вещей может перейти в разряд ограниченно оборотоспособных, если в отношении нее будут установлены ограничения в законодательстве, препятствующие ее свободному обращению.

Классификация вещей.

Движимыми являются все вещи, не отнесенные законом к недвижимости. Движимые вещи обычно не подлежат государственной регистрации, имеющей значение для гражданского оборота.

Техническая регистрация некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в органах внутренних дел, может влиять лишь на осуществление гражданских прав например, запрет эксплуатации не зарегистрированного владельцем автомобиля , но не на их возникновение, изменение или прекращение в частности, на право собственности на автомобиль.

Законом, однако, может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей п. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на возникновение, изменение или прекращение соответствующих имущественных прав. Недвижимость как и движимое имущество представляет собой юридическую, а не физическую техническую категорию. С одной стороны, современный уровень техники давно позволяет "двигать" практически любые объекты, включая здания, сооружения и даже землю.

С другой стороны, например, самовольно построенный объект, даже будучи тесно связанным с землей, не будет признан недвижимостью и не сможет стать объектом имущественного оборота ст. Речь, следовательно, идет об особом виде объектов гражданских прав, нормальный оборот которых невозможен или затруднен в отсутствие их государственной регистрации.

К недвижимости закон относит прежде всего земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, то есть неотделимые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению жилые дома и другие здания и сооружения, многолетние насаждения и леса, участки недр, обособленные водные объекты и т. Это так называемые "недвижимости по природе", в основу выделения которых положен фактический критерий: тесная связь с землей необходимая для их квалификации в качестве недвижимости даже после их перемещения в пространстве.

ГК закрепляет не исчерпывающий, примерный перечень объектов "недвижимости по природе". В связи с этим становится возможным отнесение к ним такого своеобразного объекта, как "незавершенное строительство". Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сделки с ними могут совершаться и в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовой режим конкретного объекта например, не находится ли этот дом или земельный участок в залоге, имеются ли у кого-либо права пользования им и т.

Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, которая предусмотрена законом ст. Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимость и служит главным доказательством существования зарегистрированных прав. Зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Кроме того, закон распространяет режим недвижимости на некоторые объекты, движимые в естественно-физическом смысле, например на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Это - недвижимости в силу закона, которые выделяются не по фактическому, а по формально-юридическому критерию: специальное указание закона, считающего целесообразным придание этим вещам такого правового режима. Поэтому данные объекты также подлежат государственной регистрации, но в особых реестрах в соответствии со специальными правилами.

Наконец, к недвижимым вещам закон может отнести и иное имущество абз. Так, жилищное законодательство относит к объектам недвижимости квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания, а также "элементы инфраструктуры жилищной сферы", т.

Данное положение открывает путь к выделению третьей категории недвижимости - недвижимости в силу назначения, под которой понимаются движимые вещи, помещенные собственником на участок земли для его обслуживания и эксплуатации либо "навсегда присоединенные" к нему собственником ст. К числу недвижимостей французский ГК, следуя традициям римского права, в ст.

Аналогичное правило содержит ст. Наиболее широкое понятие недвижимости содержится в англо-американском праве, где "real property" реальное имущество охватывает как недвижимые вещи, так и связанные с ними права обязательственного, а не только вещного характера. Государственная регистрация прав на недвижимые вещи и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима.

Действующий гражданский закон во многих случаях не требует нотариальной формы сделок с недвижимостью наряду с их государственной регистрацией, ибо это без необходимости усложнило бы процедуру их совершения и привело бы к неоправданным дополнительным затратам для участников. Вместе с тем во многих ситуациях он предусматривает и иные особенности правового режима недвижимости в сравнении с движимыми вещами например, при обращении взыскания на заложенное имущество, при определении объема правомочий унитарных предприятий на закрепленное за ними имущество публичного собственника и др.

Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с земельными участками, участками недр или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями и кондоминиумами как имущественными комплексами.

При этом регистрация сделок наряду с регистрацией возникших на их основе прав представляется излишней. Она не учитывает то обстоятельство, что в консенсуальных сделках по отчуждению переходу недвижимости правопорождающее значение имеет их исполнение, а не заключение которое тем не менее обычно и подлежит обязательной регистрации. В связи с этим регистрацию сделок с недвижимостью предлагается отменить как избыточную и не вызываемую необходимостью.

Регистрация осуществляется учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимость в настоящее время - Федеральная регистрационная служба Министерства юстиции РФ в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. Однако регистрационная запись является не самостоятельным правопорождающим юридическим фактом, а необходимым элементом сложного фактического состава, порождающего соответствующий гражданско-правовой результат и превращающего его в публично достоверный.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту недвижимости. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд. Государственную регистрацию прав на недвижимость, имеющую гражданско-правовое значение, не следует смешивать с кадастровым и иным техническим учетом инвентаризацией самих объектов недвижимости, который имеет фискальное или иное публично-правовое значение.

Такая регистрация или учет в настоящее время осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Минэкономразвития России ранее это были различные государственные органы, ведущие земельный кадастр, территориальные бюро технической инвентаризации Госстроя России в отношении жилых и нежилых помещений и т. Она не имеет правопорождающего значения и не влияет на действительность совершенных сделок. Вещи разделяются также на определенные индивидуальными признаками и определенные родовыми признаками индивидуально-определенные и родовые вещи.

Индивидуально определенные вещи отличаются конкретными, только им присущими характеристиками например, дом N 22 по улице Садовой; автомобиль такой-то марки под конкретным номером и т. Вещи, определенные родовыми признаками, характеризуются числом, весом, мерой и т. Понятие родовых обычно используется только по отношению к движимым вещам, ибо недвижимые вещи являются индивидуально-определенными в силу необходимости их государственной регистрации.

Индивидуально-определенные вещи признаются юридически незаменимыми. В случае гибели или порчи таких вещей от обязанного лица можно требовать лишь возмещения убытков, но не предоставления аналогичных вещей. Вместе с тем только индивидуально-определенные вещи можно истребовать от обязанного лица в натуре например, при неисполнении им договора купли-продажи или по виндикационному иску.

Индивидуально-определенными могут быть как движимые, так и недвижимые вещи. Вещи, определенные родовыми признаками, юридически заменимы. Поэтому неисполнение обязательства по их передаче например, в силу гибели или иной утраты конкретной партии товара по общему правилу дает возможность управомоченному лицу требовать предоставления такого же количества аналогичных вещей, но исключает возможность истребования в натуре тех же самых конкретных вещей.

С юридической точки зрения вещи могут быть также делимыми и неделимыми хотя в физическом смысле делима всякая вещь. Неделимые вещи в соответствии со ст. Например, невозможно разделить поровну между двумя совладельцами сособственниками принадлежащий им автомобиль. Неделимую вещь нельзя разделить без несоразмерного ущерба ее хозяйственному или иному целевому назначению, тогда как в делимой вещи любая часть и после раздела может выполнять ту же функцию, что и вещь в целом хотя, возможно, и в меньшем масштабе, как это, например, происходит при разделе квартиры или жилого дома, состоящих из нескольких изолированных комнат.

Поэтому делимыми являются земельные участки абз. Сложные вещи ст. Речь идет о совокупности разнородных вещей, составляющих единое целое в силу их использования по общему назначению например, столовый сервиз, мебельный гарнитур, имущество фермерского хозяйства и т.

Нередко такая совокупность вещей используется как одна, единая вещь, стоимость которой может быть даже больше, чем простая сумма стоимости составляющих ее частей. Сложной вещью можно считать коллекцию однородных предметов или, например, библиотеку. Юридическое значение выделения сложных вещей состоит в том, что они могут становиться предметом оборота как целое.

Поэтому действие сделки, заключенной по поводу такой вещи, распространяется на все ее части, если иное прямо не предусмотрено договором. С этой точки зрения предприятие как имущественный комплекс тоже можно рассматривать как разновидность сложной вещи, отличающуюся, однако, тем, что в ее состав входят не только вещи, но и права и обязанности.

В гражданском праве вещи традиционно подразделяются также на главные вещи и принадлежности. Принадлежность призвана служить главной вещи и связана с ней общим назначением. Поэтому она по общему правилу следует судьбе главной вещи, если только иное прямо не установлено договором ст. При этом не имеет значения относительная стоимость этих вещей например, дорогая рама, заключающая в себе копию картины, все равно остается принадлежностью.

Следовательно, арендатор оборудования вправе рассчитывать на передачу ему арендодателем также и необходимого для нормальной эксплуатации инструмента и запасных частей, если только иное не будет прямо установлено арендным договором.

Главная вещь и принадлежность не являются сложной вещью, а принадлежность нельзя рассматривать как составную часть главной вещи. Каждая из этих вещей является вполне самостоятельной и имеет собственное назначение. Понятия главной вещи и принадлежности соотносительны, поскольку сами эти вещи связаны хозяйственной или иной зависимостью, в рамках которой принадлежность приобретает сугубо подчиненное, обслуживающее по отношению к главной вещи значение. В классическом имущественном обороте главной вещью всегда признается земля земельный участок , а принадлежностью - расположенные на ней объекты, включая здания, сооружения и иные объекты недвижимости которые при отчуждении по общему правилу должны, таким образом, следовать судьбе главной вещи.

В ряде случаев гражданско-правовое значение приобретает деление вещей на потребляемые и непотребляемые вещи. К потребляемым относятся вещи, утрачивающиеся в процессе их использования, например сырье для производства или строительные материалы.

Такие вещи не могут быть предметом временного пользования, ибо их невозможно вернуть первоначальному владельцу. Они могут лишь отчуждаться в пользу других лиц. Потребляемыми вещами могут быть только движимости. Непотребляемые вещи при использовании изнашиваются амортизируются постепенно, частично, в течение определенного длительного времени например, недвижимость, оборудование. Это дает им возможность служить предметом аренды, доверительного управления и других сделок по временному пользованию чужим имуществом.

В некоторых сделках, напротив, предметом могут быть только потребляемые вещи например, в договоре займа. В соответствии со ст.

Плоды - результат органического, естественного приращения вещей урожай, приплод скота или птицы. При этом речь идет об отделимых точнее, об отделенных приращениях, ибо неотделенные приращения плоды являются составной частью вещи Продукция - техническое в этом смысле - искусственное приращение имущества, полученное в результате его производительного использования например, готовая продукция какого-либо завода.

В данном случае под продукцией понимаются вещи или овеществленные результаты работ или услуг в частности, результат ремонта или иного улучшения вещи. Доходы - экономическое приращение имущества, прежде всего в виде денег доходы от акций или по вкладу, проценты от пользования чужими денежными средствами и т.

Доходы могут иметь и натуральный характер например, арендная плата в соответствии с п. Объектом имущественного оборота во многих случаях становятся животные, чаще всего домашние хотя возможны и сделки по поводу диких животных, например их приобретение для зоопарка или цирка. На такие отношения распространяются общие правила об имуществе вещах , из которых законом или иными правовыми актами могут быть сделаны исключения ст.

Последние, в частности, касаются запрета жестокого, негуманного обращения с животными со стороны их владельцев п. Все это позволяет говорить о выделении в гражданском праве особой категории одушевленных вещей. Соседние файлы в предмете Гражданское право.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Движимые и недвижимые вещи в гражданском обороте

Движимая вещь (движимое имущество) — любая вещь (включая деньги и ценные бумаги), Разделение вещей на движимые и недвижимые известно ещё в Римском гражданском праве классического периода (III век до н. э. Вещами в гражданском праве признаются предметы материального мира, Разграничивая движимые и недвижимые вещи, законодатель прежде всего.

По степени участия в гражданском обороте[ править править код ] По степени свободы участия в гражданском обороте вещи делятся на: вещи оборотоспособность которых ограничена могут приобретаться производиться, отчуждаться лишь определенными лицами имеющим специальное разрешение ; вещи, которые обращаются свободно Если законом не установлено иное, любая вещь является свободно оборачиваемой. Движимые и недвижимые вещи[ править править код ] Разграничивая движимые и недвижимые вещи, законодатель прежде всего исходит из их естественных свойств. К недвижимым вещам недвижимому имуществу, недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства п. При отсутствии прочной связи с землей объект недвижимостью не является. Однако ряд объектов, не имеющих связи с землей, также подчинены законом правовому режиму недвижимого имущества: это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Причиной отнесения этих объектов к недвижимости являются особые полезные свойства, обусловливающие необходимость более жесткой правовой регламентации возникающих по поводу них отношений. Особым объектом недвижимости ст. Он включает все виды имущества, предназначенные для работы предприятия, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Предприятие по смыслу данной нормы является объектом права. Предприятие как объект недвижимого имущества выступает объектом оборота как единое целое. Возможно, однако, совершение сделок и в отношении отдельных составляющих этого объекта. Совершение сделки с предприятием как имущественным комплексом не влияет на существование самого юридического лица, которому этот комплекс принадлежит. Принадлежность вещи к движимому или недвижимому имуществу влияет на правовое регулирование связанных с ней отношений в рамках различных институтов гражданского права.

Движимыми являются все вещи, не отнесенные законом к недвижимости. Движимые вещи обычно не подлежат государственной регистрации, имеющей значение для гражданского оборота.

Движимые и недвижимые вещи Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые ст. Движимыми являются все вещи, не отнесенные законом к недвижимости. Движимые вещи обычно не подлежат государственной регистрации, имеющей значение для гражданского оборота.

Понятие и классификация вещей

Классификация вещей. Движимые и недвижимые вещи. Разграничивая движимые и недвижимые вещи, законодатель прежде всего исходит из их естественных свойств. К недвижимым вещам недвижимому имуществу, недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства п. Определяющим признаком, позволяющим отнести объект к недвижимому имуществу, является, таким образом, его прочная связь с землей. Причем не играет роли, имеет ли вещь природное происхождение или создана руками человека, возвышается ли она над поверхностью земли здания, сооружения , является ли частью, разновидностью самой этой поверхности земельные участки, водные объекты либо скрыта в глубине земли участки недр, туннели и станции метрополитена. При отсутствии прочной связи с землей объект недвижимостью не является. Так, не относятся к недвижимому имуществу сборные, передвижные павильоны, не имеющие фундамента; саженцы деревьев. Растущий в тайге лес подчиняется правовому режиму недвижимости, а срубленные деревья становятся движимым имуществом. Ряд объектов, не имеющих связи с землей, также подчинены законом правовому режиму недвижимого имущества: это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

2. Классификация вещей

Понятие и признаки недвижимого имущества Граждане, не связанные с применением закона, всегда назовут те или иные признаки, которыми характеризуется имущество любого вида. Критерии, по которым происходит разделение этих вещей, установлены в ст. Согласно ч. Исходя из этого определения, можно установить основные особенности такого имущества. Легальное понятие недвижимости подразумевает наличие следующих свойств: ими по факту являются земельные участки и участки, на которых расположены месторождения; прочная связь с землей. Это означает наличие конструктивных или иных особенностей, благодаря которым, объекты недвижимости занимают устойчивое положение, за счет контакта с поверхностью земельного участка. В качестве таковых могут выступать корневая система деревьев в саду или лесу, а также фундамент или сваи под зданием или сооружением; невозможность перемещения объекта в пространстве без нанесения несоразмерного ущерба их назначению. Именно эта характеристика проводит различия между временными конструкциями ларьками и павильонами , входящими в число вещей движимого типа, и стационарными зданиями и сооружениями.

.

.

Вещь (право)

.

Движимые и недвижимые вещи

.

Недвижимые и движимые вещи

.

Движимая вещь

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вещи как объекты гражданских правоотношений
Похожие публикации