Бывший собственник не оплатил коммунальные услуги

Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг… Знакомая ситуация?

Долги за ЖКУ с каждым годом увеличиваются. А с очередным повышением тарифов число неплательщиков может снова вырасти. Кто должен расплачиваться по счетам — бывший хозяин или новый собственник? Кто заплатит по счетам? Согласно статье 153 ЖК РФ, платить за жилье и коммунальные услуги обязаны собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Долги могут переходить к новому жильцу, если квартира получена в наследство.

С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги

Заключение Стороны конфликта: кто кому должен, и когда долг может быть списан При наличии долга по коммунальным платежам, вторая сторона конфликта - это ресурсоснабжающие организации, а также организации, обслуживающие жилую недвижимость — управляющие компании.

Электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление — это товар, который был продан, поставлен, но не был оплачен. Подобная ситуация рождает множество негативных последствий для управляющей компании, поставляющей ресурсы конечному потребителю. Прежде всего, это экономические последствия — деньги за оплаченное сырье и за доставку конечного продукта потребителю, которые не вернулись, нельзя направить на заработную плату сотрудникам, налоги и другие платежи.

Чтобы не допустить возникновения таких последствий, УК всеми силами будет стараться выбить из вас долг, исключением являются ситуации, когда они сами ничего не будут должны. В соответствии с Налоговым кодексом России долги управляющей компании, поставщики ресурсов списывают только в том случае, если наступают какие-то исключительные обстоятельства: Смерть должника; Невозможность исполнения судебного решения; Истечение срока исковой давности.

В иных случаях эти долги становятся убытками управляющей компании со всеми вытекающими последствиями — речь идет о возврате долга УК ресурсоснабжающим предприятиям и покрытии собственных убытков.

Основные понятия, связанные с вопросом списания долгов за услуги ЖКХ Несмотря на то, что каждый месяц каждый из нас, так или иначе, встречается с квитанциями, сообщающими о необходимости оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства, мало кто дает себе труд разобраться в основных положениях и понятиях относительно экономических взаимоотношений, возникающих у нас с управляющими компаниями УК и ресурсообеспечивающими предприятиями.

Формирование тарифов и порядок взыскания долгов Список услуг, за которые начисляются коммунальные платежи, согласуется на общем собрании жильцов дома и передается в управляющую компанию. УК, в свою очередь, в соответствии с тарифами подрядчиков и основных поставщиков данных услуг, формирует квитанции с четким разделением на графы по каждой коммунальной услуге. Каждый собственник квартиры в доме, которую обслуживает управляющая компания, подписывает договор на обслуживание, и этим выражает согласие оплачивать оказываемые дому услуги.

На собственника квартиры возлагаются обязательства по уплате платежей за все услуги, нравятся ему эти услуги или нет. В случае, если УК не получает оплату от собственника квартиры в обслуживаемом доме, она имеет полное право применять к должнику санкции.

Для начала выдвигаются требования о погашении задолженности, затем УК приостанавливает снабжение квартиры определенным видом услуг если это возможно, например, отопление отключить возможно далеко не всегда.

После чего дело передается в суд для дальнейшего разбирательства. При этом УК, хотя и уполномочена законом на совершение всех перечисленных действий но, по возможности, обычно не стремится нагнетать конфликт с должником. Сроки давности Сроки давности по неоплатам за коммунальные платежи составляют 3 года. Долги списываются только те, которые выходят за трехлетний период.

При этом уже через 6 месяцев систематической неуплаты, УК имеет право на отключение потребителя от коммунальных услуг. Квитанция об оплате: типы коммунальных платежей Это документ, на который необходимо ориентироваться при оплате коммунальных платежей, а также при любых возникающих спорных вопросах.

Документ включает множество пунктов, которые, однако можно разделить на два типа: Суммы за оплату основных поставляемых ресурсов: электроэнергия, вода, отопление. Данные суммы перечисляются на счета поставщиков соответствующих услуг; Суммы за услуги по управлению домом: вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт жилья и т. Эти услуги оказывает сама УК или подрядные организации Оплачивать услуги необходимо до указанной в квитанции даты, в случае пропуска даты крайнего платежа, начинает начисляться пеня, то есть - штраф за просроченный платеж.

Пеня появляется в квитанции за следующий месяц и начисляется за каждый день просроченного платежа. Если вдруг квитанция потеряна, начисления можно посмотреть на сайте ЖКХ. Отключить с технической точки зрения могут только подачу газа, холодной и горячей воды и электричества. Отопление в конкретной квартире чаще всего перекрыть никто не может, так как оно связано с другими квартирами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ

Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. на совместной жилплощади только один из бывших супругов. Практика показывает, что не всегда собственник квартиры при за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и.

Кто погасит долг перед домоуправлением и поставщиками тепла и воды, если неплательщик, например, умер? Наш сосед, у которого был огромный долг по коммунальным платежам, недавно умер. Правда ли это? Этот долг будет погашен! На наши вопросы ответила руководитель управления по обслуживанию жилья департамента жилья и среды Рижской думы Ингрида Мутьянко. Что происходит с его долгом? Именно на квартире, а не на всем доме. Но тут есть очень важный момент. После смерти соседа-должника его соседи, получая ежемесячные счетa за управление и коммунальные услуги, в своих счетах увидят, что долг закреплен за всем ДОМОМ. Если никто из жильцов дома, кроме умершего должника, не имел задолженностей по коммунальным платежам, то на доме будет висеть только долг умершего. Если есть еще долги, то будет написана общая сумма долга всех жильцов, причем по Закону о защите личных данных в счетах вы не увидите ни имя должника, ни его номер квартиры, ни конкретно его сумму задолженности.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ч.

Заключение Стороны конфликта: кто кому должен, и когда долг может быть списан При наличии долга по коммунальным платежам, вторая сторона конфликта - это ресурсоснабжающие организации, а также организации, обслуживающие жилую недвижимость — управляющие компании. Электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление — это товар, который был продан, поставлен, но не был оплачен. Подобная ситуация рождает множество негативных последствий для управляющей компании, поставляющей ресурсы конечному потребителю.

С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку

Статьи Покупка недвижимости всегда является радостным событием, но в то же время могут возникать различные вопросы, которые нужно решить. И тут возникает вопрос, что же делать? Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, которыми пользовался еще предыдущий владелец? Здравый смысл подсказывает, что мы не обязаны платить за долги другого человека. Но рассмотрим, что же об этом говорит закон и судебная практика. Прежде всего, нужно знать, что в отношениях с предоставления жилищно-коммунальных услуг, существует несколько субъектов: исполнитель, управитель и потребитель индивидуальный либо коллективный. Также законодательством предусмотрено исключительно договорные начала предоставления жилищно-коммунальных услуг. В гражданском кодексе относительно обязательств, указано на обязанность должника перед кредитором совершить определенное действие, а также право кредитора требовать от должника выполнения обязательств. Таким образом, из норм закона усматривается обязанность лично должника оплатить услуги исполнителя, конечно, если иное не предусмотрено договором. В случае если Вы знаете о наличии задолженности до переоформления собственности, то лучше сразу же договориться с предыдущим владельцем о решении указанной проблемы.

Облэнерго и водоканалам запретили вешать на украинцев старые коммунальные долги

Подробности дела, а также подсказки, как не запутаться при взыскании задолженности, читайте в сегодняшней статье. Что делать УО, если собственник не платит долги за ЖКУ Что случилось Это кажется, что определить, с кого взыскивать долги за коммунальные услуги, просто. С кого вы бы стали требовать: с нынешнего или прошлого собственника помещения, с бывших или настоящих членов его семьи? Как вы думаете, должен ли оплатить долг за КУ продавец квартиры, который по какой-то причине не выписался из квартиры? А должен ли платить покупатель, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания? Часто мы считаем, что всё решает регистрация по месту жительства. Есть регистрация — есть обязанность платить за КУ и платить по долгам. Однако Верховный Суд РФ объяснил, что это не так. Управляющая организация пыталась взыскать задолженность за коммунальные услуги с собственника квартиры, а также с бывшего владельца и его бывшей жены. После развода с женой бывший владелец продал квартиру нынешнему, при этом ни он, ни его бывшая жена не выписались из квартиры.

.

.

Как списать долги по ЖКХ и оптимизировать ресурсопотребление

.

Что делать, если у купленной вами квартиры от старых хозяев остался долг по коммунальным платежам

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переходят ли новому собственнику долги по коммунальным платежам?
Похожие публикации